别指望城投兜底救楼市

近日，在苏州、郑州等地宣布政府回购商品房以后，国家终于出手了，要求地方城投禁止再拿地，这其中的深意，已经不是稳定房价那么简单了。

地方城投是近十几年才发展壮大起来的，对于汇集地方资源、发展地方事业起到了极大的作用，但我们也要清醒的看到它再替地方政府输血的同时也承担了社会事业发展基础设施建设的责任，这部分只有投入没有回报的事情就会形成负债，试想如果城投单一搞房地产开发，那么经过这十几年的房地产黄金时期，肯定会赚的盆满钵满，所以说虽然有负债，但对于改善城市环境、提升城市品味是有巨大贡献的。

再来说，城投为什么会被禁止拿地，简单来说土地财政是解决地方财政困难的一种方式，如果城投拿地那地方财政不仅不会得到补充，反而会雪上加霜，假设城投拿到地，肯定会和私企一样继续盖房子，假如和私企一样卖不出去的时候，肯定会降价，降价就有可能赔钱，赔的是谁的钱，实际上赔的是地方财政的钱，这样看来是不是就清楚了。

所以说，禁止地方城投拿地，房地产市场不仅不会下跌，反而会稳定，因为大家都知道形势不好，就没有那么多私企入场盖房，房价反而会稳定住，甚至有些区域会稳中有升。