太原贷款市场关于利息的那些坑

本文从实际场景出发，可能语言过于白话与生活。不过没关系，解决问题就好。

关于利息

Q：4厘的利息和1分的利息，到底哪个更高？

A：这个要看还款方式了，等额本息和先息后本那差的可不止一星半点。同样是贷款10万，4厘的等额本息一年下来连本带利是10.48万，1分的先息后本下来是11.2万。表面上看，1分是高。

但是这里很多人忽略了还款方式。4厘的还款每个月需要还8733的本息，其中8333本金，400利息。但是第二个月你还的还是400利息，第三个月还是，理解我的意思么。也就是说你还半年，手里的10万基本就剩一半了。

再看1分的先息后本，第一月还1000，第二个月还1000，到第十一个月你还有9万资金在手。

到底哪种还款更有利于经商，相信大家心里都有数。再退一步说，4厘还到最后一个月，本 金8333，利息400.那可不是4厘，那叫5分。

很多销售人员是不会跟你说这些，客户也不会想这些，究竟是真实低息还是偷换概念，大家请自行脑补。

当然有一种情况等额本息比较合适，就是收入稳定的上班族，因为收入每月都有，攒又攒不住，等额本息确实是比较合适。

再来说个题外话是关于房贷，房贷的还款方式就两种，等额本金和等额本息。到底哪个合适呢？估计现在很多人都没整明白。看下图。

等额本金比等额本息还款的总金额确实少，这一点毋庸置疑。很多销售也会把这个当成等额本金的优势来进行宣传。在我个人看来则不然。原因如下：

贷款买房大多数为年轻人，正是原始资本积累的重要阶段，这个阶段用钱的地方会特别多，而等额本金前期还的金额是很大的。不利于原始资本的积累。从理论上讲人的收入在退休前应当是逐步上升的一个状态。毕竟房贷一贷就是30年，考虑到挣钱能力和通货膨胀，其实相差并不大。

当然，以上仅代表个人看法，无论等额本金还是等额本息，对年轻人的压力都是非常巨大的。做好手头的事，在自己的专业领域做不断积累，才是早日上岸的关键。