泉州市区拆迁货币补偿大幅补涨，此时何不开开心心拿钱弃房

国庆前丰泽区政府发布通告，就丰泽后坂片区城市更新项目房屋征收补偿方案征求意见，公示期至10月28日。

本次拟实施项目位于泉州中心城区，丰泽街道东涂社区及迎津社区，征收范围东至田安路、西至美食街、北至东涂居委会、南至后坂街。目的是推进古城老城片区城市更新改造，改善基础设施，提升城市形象。

近年来泉州市区主要拆迁项目位于城东、东海、江南、北峰等新城片区，中心城区动作不大，这次的拆迁补偿仍然可选择货币也可产权调换，与之前不同的是，安置地点写着“在征收范围内指定区域新建安商房”。

自保利的两个项目（西郊、东海）之后，泉州市区的安商房消失了一段时间，后来的拆迁补偿仍然是建设传统纯安置房为主。这回方案中又写上了“安商房”字样，那么征收后有可能和西郊地块一样，再次使用安置型商品房模式出让。只不过这个时候了才想起安商房似乎有点晚，现在品牌房企们自身难保，还会有人来拿地吗？只怕到时候还得泉州城建亲自出马。

以往泉州拆迁补偿在拿钱拿房可以自主选择的情况下，很少有人选择拿现金，原因大家都知道，货币补偿标准跟飙升的房价完全不匹配。比如在城东商品房限价已经猛涨至2.2万的情况下，我们看一下去年底金屿社区的货币补偿单价，试问有谁下得了决心拿钱呢？

但最新这份后坂片区的补偿单价看起来与以往很不一样，我看完也震惊怎么一下子提高了这么多啊，要知道城东的商品房限价可比中心城区还要高出一截哪。

再对比一下上一次中心城区的拆迁项目，2020年底泉州大桥连接线扩宽改造项目的货币补偿单价，我想这回后坂片区的拆迁户们大可以开开心心选择拿钱了。如果选择拿房，既要等拆迁平整，还要等土拍出让，就算一切顺利，土拍有人要，中途不停工，拿到房子起码也得三年以上。相比于多年以后才能拿到的安商房，现金才是更加宝贵的稀缺资源。

固然拿钱马上买房结果也是一样房换房，甚至新买的房子比老房还要小。可只要是个聪明人，都会知道手握现金生活就充满想象，这个时候摆在面前的选择面很宽。只要拿到钱后能够谨慎理财，不被人骗走，不自己败掉，那能拿到现金的肯定是人生大赢家。

其实以泉州市区目前的地价和商品房限价标准，提升货币补偿是无可厚非的。试想，市区新盘一平方卖两万多，二手房甚至有人敢开价三万、四万，与此同时拆迁货币补偿只赔一万甚至还不到，那这种亏本事明显是不合理的。所以如今与其说是主动提升货币补偿标准，倒不如说是合理补涨。

那么现在问题来了，这次是一时心血来潮还是将来都按这个标准？现在土拍不畅，绝大部分地块只能由本市国企兜底，货币补偿标准补涨之后这么多钱能不能及时筹到？届时是否限制货币补偿比例，确保拆迁户想要现金都能给到？这些问题我们可以搬张凳子，接下来前排就坐等着看答案。