我国居民人均背负14.7万债务，已经透支了未来，还有钱买房吗？

在众多利好政策下，居民的购房意愿依然降低到最近6年的新低，为什么？

数据统计，2022年一季度末，我国房地产贷款余额53.22万亿元，我国居民的总负债超过了200万亿，人均背负债务14.7万，国民储蓄率从51.8%降至45%。

同时2022年上半年，我国居民人均可支配收入18463元，也就是说如果可支配收入全部拿来还负债，要整整还4年时间。如果仅仅看这个数字，其实背负的债务压力并不是特别大，但是也反映出一个问题，就是人们事实上是在用未来的钱满足现在的需求，也就是说他们对于未来有一个预判，认为收入会稳定，能够偿还这点贷款。

但是在全国经济下行情况下，2022年中国房地产行业裁员在40-50%，中国互联网裁员在10%左右，中国制造业在上半年经历了限量供电、停工停产情况，中国建筑行业50%以上工地依然难复工，中国旅游业因口罩事件影响处于断断续续状态等等，2022年的中国在各行各业给中国新一代年轻人传递了未来收入不会稳定这样一个信号。

另外据统计2022年上半年全国有46万家企业宣布倒闭，有310万个个体户被注销，甚至连银行都出现倒闭的情况，仅仅计算倒闭企业，失业人口都大于2000万人。

而经历这一波裁员潮、倒闭潮、停工潮以及口罩事件的主力购房群体就是90后这一代，这一代人最早从2010年左右参加工作，正好经历了中国发展最好的十年，当时间来到2022年，从来没有遇到如此大的经济危机的90后，第一次感觉到年龄和时代给与的双重压力。

当面对压力，同时收入不稳定甚至工作都不稳定的时候，谁还敢买房呢？也许并不是买不起，而是担心未来还不起。