今天我们要和大家分享的是，距离上海市中心20公里外的13个远郊板块的房价信息。这些板块的房价相较于市中心的板块还是相对比较便宜的，应该也是一些刚需人群或者说是外地来沪打拼的年轻人置业的首选板块。
我们以南北高架和延安路高架路的交叉点为原点，距离大约在20公里外的板块分别有：
宝山-月浦、宝山-罗店、嘉定-马陆、嘉定-嘉定新城、青浦-华新、青浦-赵巷、松江区-泗泾、松江区-新桥、闵行-马桥、闵行-吴泾、浦东-航头、浦东-川沙、浦东-曹路。
下面是这些板块在上海地图上的大致位置和据市中心的距离：
距离上海市中心20公里外的板块分布
先来看看这些板块目前的二手房均价的排名情况：
板块 | 2022年9月 |
1、浦东-曹路 | 50133 |
2、闵行-马桥 | 48081 |
3、闵行-吴泾 | 47433 |
4、松江区-泗泾 | 47039 |
5、青浦-赵巷 | 45218 |
6、浦东-川沙 | 43405 |
7、嘉定-嘉定新城 | 41847 |
8、青浦-华新 | 41107 |
9、浦东-航头 | 40206 |
10、宝山-罗店 | 38802 |
11、松江区-新桥 | 38457 |
12、宝山-月浦 | 35543 |
13、嘉定-马陆 | 33800 |
价格最高的板块集中在浦东和闵行，而北部的宝山和嘉定的板块房价最低。
以下是这13个板块从2018年9月以来的二手房房价变化曲线：
板块二手房房价变化曲线
接下来我们来看下这些板块的房价涨幅：
板块 | 4年涨幅 |
1、闵行-马桥 | 37.74% |
2、松江区-泗泾 | 29.86% |
3、青浦-华新 | 24.44% |
4、闵行-吴泾 | 19.90% |
5、青浦-赵巷 | 16.37% |
6、松江区-新桥 | 16.32% |
7、嘉定-嘉定新城 | 12.14% |
8、浦东-曹路 | 11.41% |
9、宝山-罗店 | 10.66% |
10、浦东-航头 | 10.66% |
11、浦东-川沙 | 10.51% |
12、宝山-月浦 | 7.76% |
13、嘉定-马陆 | -4.52% |
板块 | 3年涨幅 |
1、闵行-马桥 | 46.68% |
2、松江区-泗泾 | 38.20% |
3、青浦-华新 | 34.66% |
4、松江区-新桥 | 29.76% |
5、闵行-吴泾 | 28.52% |
6、青浦-赵巷 | 27.71% |
7、宝山-罗店 | 21.32% |
8、浦东-航头 | 21.25% |
9、嘉定-嘉定新城 | 19.22% |
10、浦东-曹路 | 19.11% |
11、浦东-川沙 | 18.08% |
12、宝山-月浦 | 14.96% |
13、嘉定-马陆 | 5.09% |
板块 | 2年涨幅 |
1、闵行-马桥 | 48.25% |
2、青浦-华新 | 39.46% |
3、松江区-泗泾 | 38.49% |
4、松江区-新桥 | 37.50% |
5、青浦-赵巷 | 32.68% |
6、闵行-吴泾 | 28.79% |
7、宝山-罗店 | 23.44% |
8、浦东-航头 | 21.73% |
9、浦东-曹路 | 21.45% |
10、浦东-川沙 | 21.05% |
11、嘉定-嘉定新城 | 19.03% |
12、宝山-月浦 | 17.61% |
13、嘉定-马陆 | 11.03% |
板块 | 1年涨幅 |
1、闵行-马桥 | 26.25% |
2、松江区-新桥 | 22.35% |
3、松江区-泗泾 | 16.89% |
4、青浦-赵巷 | 15.72% |
5、青浦-华新 | 14.95% |
6、宝山-罗店 | 7.77% |
7、嘉定-嘉定新城 | 6.35% |
8、宝山-月浦 | 6.08% |
9、嘉定-马陆 | 5.31% |
10、浦东-川沙 | 5.31% |
11、浦东-航头 | 5.22% |
12、闵行-吴泾 | 4.61% |
13、浦东-曹路 | 2.55% |
最后是这些板块4年的房价汇总：
板块 | 2018年9月 | 2019年9月 | 2020年9月 | 2021年9月 | 2022年9月 |
浦东-曹路 | 44998 | 42089 | 41280 | 48888 | 50133 |
闵行-马桥 | 34907 | 32779 | 32433 | 38083 | 48081 |
闵行-吴泾 | 39560 | 36908 | 36831 | 45341 | 47433 |
松江区-泗泾 | 36223 | 34037 | 33965 | 40241 | 47039 |
青浦-赵巷 | 38856 | 35406 | 34081 | 39075 | 45218 |
浦东-川沙 | 39276 | 36759 | 35857 | 41218 | 43405 |
嘉定-嘉定新城 | 37317 | 35102 | 35157 | 39347 | 41847 |
青浦-华新 | 33034 | 30527 | 29476 | 35761 | 41107 |
浦东-航头 | 36334 | 33160 | 33030 | 38212 | 40206 |
宝山-罗店 | 35064 | 31984 | 31435 | 36004 | 38802 |
松江区-新桥 | 33062 | 29636 | 27969 | 31432 | 38457 |
宝山-月浦 | 32984 | 30917 | 30220 | 33507 | 35543 |
嘉定-马陆 | 35401 | 32164 | 30442 | 32096 | 33800 |
页面更新：2024-04-25
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