银行托底楼市！房地产泡沫消化好了

房地产泡沫消化好了！

先别骂我，这话不是我说的！

9月23日，相关部门负责人表示：房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转。

之前，2020年12月，某负责人还说：“坚决抑制房地产泡沫。房地产是现阶段我国金融风险方面最大的‘灰犀牛’”

现在改成了“势头得到实质性扭转”，那意思不是已经明了吗？

近日楼市的利好还远不止于此！

近日，某银行宣布，拟出资300亿投向房地产，用于设立专项基金，将收购房企存量资产，改造为租赁住房。

言下之意，开发商们卖不出去的房子，银行准备花钱接手了。

一些艰难度日的开发商可以长呼一口气了。

那这样一剂强心针下去，楼市会回暖吗？

回答这个问题，其实要看目前阻碍楼市回暖的障碍，到底有哪些？

1、楼市“只涨不跌”神话破灭

以前，在不少中国人心中，房子真的是只涨不跌的，但凡是买房都是赚了的。但是这一次如此大规模的回调，突然惊醒了不少中国人，“哦，原来买房也会亏损的”，有了这个意识之后，大家就开始谨慎了。

那这个能不能救啊？

能！中国楼市归根到底是政策市，只要足够倾斜，市场预期就会有变化，总会有有钱人，或者钱没地方去的人进场，只要甜头给得多，就会有越来越多的人禁不住诱惑的。

2、烂尾楼

不断暴雷的房企，越来越多的烂尾楼被爆出，都降低了人们买房的欲望。毕竟，谁也不想掏空6个空袋，最后只得了一堆钢筋水泥土的垃圾。

这个问题，能不能解决？

其实最近，郑州、贵阳、绍兴等地都出台了“保交楼”的相关政策。但是这个问题，能不能快速有效得解决还是要打一个问号的！

毕竟窟窿已经造成了，解决如此多的烂尾楼，钱从哪里来？财政支出，不太现实，毕竟也不能拿着纳税人交的钱，去补房企戳的窟窿。房企解决，那是已经躺平的货了！

所以这个问题可能会被解决，但是个人觉得还是来日方长，不可能短时间内大规模全解决了。

3、人们的收入和安全感

其实，这是根本性的问题。整个经济大环境下行，人们开始不再相信自己未来挣得一定比现在多，所以越来越不敢透支，不敢买房。

所以，我们看到消费降级，即使银行存款利率已经低到历史低值了，存款依然高企。

这个问题能不能解决？

这个问题，其实我是没有办法回答的！相信，大部分人也是比较迷茫的。

所以，对于中国楼市是一直维持低位运行，还是会回暖，政策段已经给到位，符合回暖给条件；需求端，不确定因素太多，分化可能性比较大，就是有钱人一直有钱，对优质资产需求大，没钱的人更不敢买，所以一线城市和重点二线城市的核心区域是没问题的，其他大部分地方挣扎生存。