“房地产神话”结束！一线城市也挡不住？

楼市寒冬已经涌入了一线城市，连北上广深都挡不住了吗？

最近有个广州业主刷屏了，因为他半价卖房的操作太狠了，两万一平米买的房，一万出头给卖了，总共是低价卖了四套，怒亏200多万，更是一度传出同小区业主围追堵截，不让他卖房拉低房价的消息。后来才证实是个谣言，围堵他的不是业主，而是争相交钱的买家，反正按统计局的数据，八月份全国70个主要城市有50个新房，价格都在下降，二手房价格降低了，城市更是有56个。

也就是说，八成的房价都在跌，湖南某些地方最近还喊出了严禁房地产恶意跌价的口号。也是基于这个背景，但是限跌令不是免死金牌，靠这个拯救楼市寒冬不靠谱。这20年来楼市之所以会热，背后是居民的家庭负债率从10%飙升到60%多，透支了消费能力。而这些债务的大头就是房贷。可是这两年大家会发现债务率升到60%多之后就升不上去了。毕竟咱们的承受能力有限，所以房子不再好卖了，房企难以周转，激化了这个债务压力，满地雪花飘零，而咱们中国房地产神话的结束，只是为全球楼市大降温时代拉开了个序幕。

下半年，随着老美的暴力加息，楼市寒冬已经是涌向了全球各地向澳大利亚今年八月的房价跌幅创下了40年来新高，韩国的房价也创下了金融危机以来最大单月跌幅，而大洋彼岸的老美旧金山的房价中位数在八月大跌了7%，刷新十年来的记录，按照行业专家的说法，全球房价的下滑，其实才刚刚开始。