大亚湾的出路在哪里？

惠州市大亚湾区，是惠州土地面积最小的区之一，不到300平方公里给惠州贡献了800+亿的生产总值，是惠州经济密度最高的区。西接临深圳，南面海，惠州港所在地，从地图看大亚湾跟深圳城建连城一片，更像深圳的大亚湾。

大亚湾的支柱产业是石化化工产业和房地产业为主，电子信息产业为次的产业结构！

由于大亚湾区的独特位置，这个虽然属于惠州的区，但是跟深圳有着不一样的关系，可以说深圳人比惠州人更加关注大亚湾的未来，那么深圳人跟惠州人是怎么看待跟对待大亚区的呢？

其实大亚湾区一直是惠州市的财政来源地，大亚湾这几年一直做着两件事：

1、卖地，大亚湾区的土地基本都是被商品房覆盖，从西区到大亚湾的中心区，澳头，再到霞涌的黄金海岸基本都被密密麻麻的商品房覆盖，现在整个大亚湾已经看不到空地了，大亚湾的商品房成交量一直是惠州的代表，高峰期比整个深圳跟东莞的成交量还大，大部分是深圳客消化，为此惠州靠大亚湾卖地，建房，再销售，销售人员高额的个税，提供了非常丰厚的税收跟财政收入。

2、石化区不断的扩建，石化区从中心区的黄鱼涌一直建到霞涌，再填海。石化区的产值已经到达2000亿，惠州的总产值才10000亿左右，一个石化区已经占了1/5的工业产值，为此石化区也为惠州提供了丰厚的财政跟税收收入。

从以上情况可以看出，大亚湾是惠州市的主要财政来源地，很容易被认为惠州在吸大亚湾的血，惠州在大亚湾所取得的财政收入去大力发展惠城仲恺这两个区。惠州的惠城跟仲恺能有今天的成就离不开大亚湾的财政贡献。正因为惠州在大亚湾的财政收入尝到了甜头，渐渐的把大亚湾推向了不可持续发展的深渊，为什么这样说呢？

石化区的存在确实为惠州提供了可观的财政收入，但是也破坏了惠州大亚湾的生态平衡，大亚湾绝对是惠州市最好的土地，没有之一，面临大海有深水港口，接临深圳，风景优美，绝对是发展总部经济跟信息服务高科技的理想之地！就是因为一个石化区，让这么美如画的地方重重的蒙上一片灰，可以想想，如果石化区的用地规划成写字楼，自贸区，新型产业用房，会是什么样的画面？我认为肯定盘活整个惠州的经济，比东莞佛山更有优势。现在的情况是石化区带给深圳人无尽的痛苦，因为大亚湾的房子基本都是深圳人买，中心区接邻石化区，中心区商品房密集度相当高，离石化区不到5公里的范围内聚集了大大小小的几十个楼盘，距离石化区近的楼盘一到阴天或者下小雨的时候都有着特被难闻的石油味道，待一阵都觉得头晕，从惠亚医院以东的楼盘基本都能闻到，不要说长期居住，就住一天都难以坚持。

石化区除了给惠州提供了丰厚的财政收入，还给惠州的经济纸面数据加分外，根本带不动当地的经济，石化区提供的就业机会岗位少，根本带不起人气，离石化区最近的黄鱼涌村一样没人，不过给惠城仲恺的建设贡献还是很大的，因为财政收入都拿去建设这两个地方了，说实在的石化区带动的就业跟人气不如西区的一个比亚迪，看看比亚迪商圈，给周边带来了繁荣，水口茶山这两个村的人彻底的富了，靠收租就可以高枕无忧。

大亚湾现在已经把土地用完了，卖地建房，石化区都是短期收益的，未来大亚湾的出路在哪里？