案例 - 四川省什邡市“温地公园建设”项目

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本项目位置正处于城乡结合部，对于城市外沿，形成城市与乡村一体化有着极大的推动作用。通过游容中心的开发和道路的修建，形成城市与乡村更紧密的连结，使城市与乡村形成快速交通网络，对于促进农村的经济发展与文化发展将起到积极的推动作用。

项目陈述

1.项目背景

推动什邡市旅游基础设施建设，改善城市面貌，提升城市品质，筑牢公园城市本底，构建生态湿地景观，抓实“三片三线一网一环多廊七心”建设，形成绿脉相连、水脉相通、文脉延续的“水静人乐、精致什邡〞的城市格局，打造“推窗赏雪、出门享绿、沿街戏水”的公园城市景观。重点保护6条观山视线通廊。大力实施引水入城、绿色覆城、园林布城工程，加快建设一批城市绿道、生态廊道、城市公园、花园街区、“邮票公园”，打造一刻钟公园圈。大力实施净化、绿化、彩化、美化、亮化“五化工程”，规划建设一批林荫道路、林荫小区、林荫步道和骑行道。积极开展全省公园城市试点，全力争创国家园林城市。

2.重要性

本项目建设，将为什邡市在充分利用交通优势的基础上，形成产业深度，形成各类资源的就地附加增值与承接增值，对于什邡市经济的发展和人们生活水平的提高都将起到相当的促进作用。

3.产业优势

本项目的建设，是景区的基础设施建设项目，可以对外来投资形成良好的印象，加大对外来投资的吸引力，同时也加快旅游交通和公共服务体系建设，提高旅游服务水平。

项目业主

什邡市恒基置业有限公司

建设内容

建设内容主要包括新建湿地公园占地约1200亩，停车场、配套用房及其他附属工程和设备设施等。

资金筹措及发行情况

项目总投资 69700.00 万元。项目资本金 19700.00 万元，占总投资的28.26%，资金来源于本级财政预算资金;计划发行专项债券融资 44000.00万元，占总投资的 63.13%，计划进行市场化融资6000.00 万元，占总投资的 8.61%。除专项债券资金外，无其他市场化融资。

本项目为新建项目，建设周期为2022 年3月至2025年2月，总计36个月。

收入来源

本项目测算的收入主要包括停车收入、游览观光电瓶车出租收入、商业用房租赁收入、广告收入、餐饮服务收入等，项目运营期间总收入为116.697.17 万元。

总 结

本项目是什邡市政府重点关注项目，获得到了什邡市政府的积极支持，为项目的尽快实施提供了各种便利条件。本项目的实施能把市民的居住生活环境带上新的台阶，也能满足什邡市的六大战略。