引言

但其实在办理房贷时，很多人对金钱都没有概念，60万的房贷还20年要收多少利息呢？银行工作人员给出解答。

按照国内现有的规定来看，若是购房者购买的是首套商品房，那么在申请贷款时可以享受到更低的利率水平，这个利率大概在5.5%左右，在确定了贷款利率后，贷款人也需要选择贷款方式。

不过大多数人的贷款方式都是在等额本金和等额本息这两种之间选择，他们虽然在名字上只有一字之差，但其实这两种不同的还款方式所造成的利息总额以及月偿还数额都不同，若是选择第1种等额本息的贷款方式， 60万的贷款和长达20年的年限总计偿还的利息是334387.5元人民币，首月偿还可能高达5275元。

若是选择第二种等额本金的还款方式，60万的贷款数额和20年的贷款期限，总计要偿还的利息是394628.67人民币，每个月的还款数额为4144.29元。

这样就能更清晰的比对出这两种还款方式的差异，等额本息的还款初期月供压力会更大一些，但此后的还款数额却会不断减小，而等额本金则刚好与之相反，他们每个月的还款数额都差不多，但是还款总数要比前一种多出6万多。至于要选择哪种贷款方式，也要按照家庭的实际情况来看。

如果想要省下这6万块钱，选择等额本息自然更划算，如果在付完首付之后，手中的余额不多，开始还贷不想背负太大的经济压力则可以选择等额本金。

相比之下，这种还款方式虽然要付更多的利息，但是不必让自己在短时间内背负太重的压力，这也更适合很多普通人。虽然现在互联网的发展让大家有一种人均收入上万的错觉，可放眼全国，每个月收入打5000元以上的都只是少数人，有很大一部分人月薪资都在2000左右，若是一开始就要负担5000多块钱的房贷，恐怕会让很多家庭支撑不住。

而对于某些逐渐攒了一些钱的家庭来说，他们为了能够少付一些利息，也曾考虑过提前还款，表面上看提前还清，贷款确实能够减少利息支出，但银行柜员却指出这样的做法其实是在给银行白白送钱。

因为我们给银行提前还贷后，银行便可以拿这笔钱去搞其他的投资，赚取更多的收益，而如果我们正常还款，那么前期就可以用自己手中的闲钱去搞投资理财，即便没有投资理财的基础和能力，把这些钱放到银行存为定期贷款也能赚取一些利益一些。

而且在时代的发展过程中，通货膨胀是一直都存在的，受到通货膨胀的影响，未来我们的钱将变得更不值钱，但银行要求我们偿还的贷款数额却是不变的，把现在更有价值的钱全部偿还贷款其实并不是一个明智的决定，甚至可以说在通货膨胀持续发挥的作用下，我们越晚还款，就对自己更划算。

不过这件事也并不是绝对的，因为他也要考虑到贷款者的实际情况像是如果选择等额本金的还款方式提前还款无异于把自己能够赚到的钱白白送到银行，可如果选择等额本息的贷款方式提前还款确实能够帮助我们节省一些利息。

当然除此之外也有人认为提前还款能够减轻自己的压力和负担让自己不必为还款问题而发愁，进而影响自己作出很多决定，也有人认为这并不是一个划算的选择，把更多的钱留在自己手中。

除了投资理财或存款以外，也可以选择创业做生意，如果能够用这笔闲钱来赚取更多的收入，总比把这些钱早早的送到银行更划算。

结语

归根结底到底选择哪种还款方式以及到底要不要提前还清贷款，还是要根据贷款者的个人情况而定的。如果现在每个月偿还贷款让自己感到压力大，在选择等额本息的还款方式时，可以考虑把钱提前还清。

——扬亿财经