燕郊的贷款利率降了限购取消了，房价涨了吗？

8月9日廊坊正式取消限购，北三县（三河、大厂、香河）长达五年的限购政策解除了，8月底再次传来好消息银行LPR下降至4.3%，这还不够，燕郊大部分银行已经执行首套利率下调20个基点即4.1%，首付20%。二套利率上浮60个基点即4.9%，首付比例30%。

选择

下面我们看看燕顺路上几个小区最近半个月的成交情况：

九里香堤

星河皓月

首尔甜城

从这几个小区最近的成交来看，价格并没有大幅上涨基本持平。从年初到现在一直是微降的状态，今年价格下降主要是受大环境影响比较大：

一、近几年国家住房政策变化，对房地产企业银根收紧。坚持房住不炒，促使投资客离场。

二、国际环境变化，贸易战影响了国内经济，影响国民收入。

三、疫情当下，生命大于一切，国民收入严重影响。

综上所述，老百姓对未来信心不足，当下谨慎的局面，买方力量不足，目前出手买房子的都是刚需，消化库存能力有限。而拥有固定资产人，由于经济不景气，只能抛售资产来维持现在经营，增加房源库存，增大库存房源消化压力。所以最近的利好政策可以减缓房价的持续下滑促使房价稳定，增加购房者信心。