兰州楼市如此之惨，始作俑者是谁？罪魁祸首有三（一）

兰州楼市惨不惨，惨，惨不忍睹，可以说不忍直视，当然这和国家、国际经济大环境、大形势有一定的关系，但也不至于像现在如此之惨淡，兰州在经历过新一轮的疫情之后，井然有序的在恢复生活原来的样子，但面对楼市，开发商则不得不摇头。

11-20年，可以说是兰州楼市发展的黄金十年，哪怕到21年上半年，虽然国际大环境在下行，兰州也面临疫情的影响，但是至少，开发商还是可以在这种环境中实现逆生长。各种营销组合拳层出不穷，各种新玩法在市场上也是络绎不绝，他们还可以活着。但进入2021年下半年，兰州楼市可以说是滑铁卢式的下滑，惨不忍睹。

具体有多惨，我们来看看保顾提供的2022年的兰州市市场调研

土地市场以消化存量土地为主

销量将至五年最低，价格持续跳水促成交

来访认购持续探低

新项目入市缩减70%，以去库存为主

客户收入下滑严重，不达预期

置业心态发生改变，多数客户对购房延期

以前的地产营销，还能算是营销，还有体系可言，有宣传、有推广、有活动、有渠道，策划可以一直忙到天亮，但是看着项目一年买上二三十亿，也是满心欢喜，因为老板赚钱了，开心了，大家就都开心了，但是现在不一样了，专业能力在在环境影响下，已经一文不值。已经不是专业能力够强，带队能力够强，营销手段更加牛逼，老百姓就会买单的时代了。

兰州的开发商们要想卖的动房，就必须干两件大事，第一、高点位走分销，第二、大降价血亏处理。而导致这些出现的罪魁祸首有三个。我们下期分享这三个罪魁祸首，大家也可以在评论区留言，或者私信小编进行讨论。