闽系房企爆雷季：许荣茂和他的世茂集团将何去何从？

闽系房企老大哥，许荣茂和他的世茂集团正处于刀尖浪口。7月初，世茂集团因一笔10亿美元公募债券未能偿还本息构成违约，加入到爆雷的闽系房企阵营中。8月份预发布的半年度业绩报告显示，上半年总体营收下滑严重，形势不容乐观。

地标情节

• 700米高中国的第一高楼世茂深港中心
• 全国超30座200米以上摩天大楼地标
• 网红深坑酒店上海佘山世茂洲际酒店，“世界十大建筑奇迹”酒店

以上都是这个曾经叱咤风云的全国地产十强引以为傲的标杆项目。

然而现在，深圳世茂深港中心、深坑酒店、世茂重庆中心地标群、上海世茂广场、杭州智慧之门、长沙世茂环球金融中心等地标建筑均已挂上了对外出售的货架。甚至于其集团总部大楼上海世茂大厦也在抵押出售之列。

狂澜于既倒，大厦之将倾。世茂的难，可见一斑。

闽系老大哥

两年前，闽系房企一度站上业绩巅峰，一时间风光无两。抱团、爱赌、爱冒险、相对激进一度是闽系地产商的标签。2020年，闽系房企占据行业百强13席，年销售规模超1.6万亿。

福建商人许荣茂于1989年创办世茂，1999年进驻上海。2000年以后，许荣茂先后登陆A股市场和港股市场。2020年世茂集团以3003亿元销售规模跃进行业前十，成为国内龙头房企之一，也成为一众闽系房企中的老大哥。

多元激进扩张

世茂的多元发展战略，在房地产开发、酒店管理、商业地产、物业管理、主题娱乐、医疗、教育、养老、科技等多板块四处开花 。仅已开业和待开业的自持酒店项目就多达140多家。占有的资金量可想而知。

激进扩张在行业政策宽松时能带动企业跨越式发展，而一旦遇到调控收缩政策，资金压力陡升，当前世茂集团的总负债高达5000亿元。资金链紧张导致问题频发，昔日的闽系老大哥已经跌落神坛，后续难料了。

当然，在世茂并不孤独，在世茂之前，已经有泰禾、福晟、弘阳、融信、正荣、宝龙地产等官宣违约。初步统计，近两年来，陆续已有不少于11家闽系房企相继爆雷。闽系房企的光辉岁月，渐行渐远了。

世茂态度积极，或有转机

8月12日，世茂发布截至2022年7月31日止七个月未经审核营运数据公告。2022年1-7月，世茂集团累计合约销售总额约为人民币505.9 亿元，相比最高光时刻的3000亿元，营收下滑严重。

虽说营收下滑，但世茂部分资产却相当优质，且频频与央企及各地城投公司对接，卖资产的步伐一直没有停止，且诚恳态度获得部分债权人的谅解。如果后续资产处置顺利，不排除能度过这次危机的可能性。

话说回来，作为爱拼爱冒险的闽系老大哥，度过这次危机后，会收敛那颗爱冒险的心吗？