曹德旺预言成真了，国内40%的家庭，未来将面临什么？答案很现实

对于未来房地产业的发展，可谓是众说纷纭！有的人说会平稳过渡，有的人说会有新一轮上涨，也有人说会大幅下跌。那么到底会怎样呢？

其实从过去的数据就可看出端倪，比如在去年的时候我国房子均价突破万元达到了1.1万元每平米，房价是自房产业发展以来的最高峰了，但是从去年开始，房地产也有了明显的调整趋势，先是房住不炒深入人心，还有银行银根的收紧等，一系列举措带来的直接结果就是房价有所下跌，截止到今年6月底，我国房子均价已经跌至万元以内，为9615元每平米，从数据不难看出全国新房的价格跌幅已经超过了10%。

同时，更重要的是房价下跌了而销售额却并未提升，反而呈现出销售低迷的境况，根据相关数据显示，今年1-7月份，有超过百家房企的销售额直接同比下滑了47.3%。可见，房地产市场真的是遇冷了，它不再像过去那么吃香，人们也不会再疯狂追着买房了，对于这一结果，其实都出乎了很多人的预料。

但是著名企业家曹德旺则对房子诠释的更为透彻，他早就表示房子就是一堆钢筋混凝土，不能创造任何价值，在未来会一文不值，曹德旺还表示，在以后房子既卖不掉也租不出去，还要交管理费，所以建议大家还是提早卖掉多余房子，根据目前情况来看的话，国内的房地产市场走势，可能真的被曹德旺给说对了，他的预言成真了。

也许你会好奇，到底是什么原因导致这样的现状呢？其实原因有3点。

第一，居民收入不稳定，由于疫情的到来，很多企业或多或少都受到了影响，而企业又承担着社会90%以上的就业人口，但是企业在面临经营困难利润不景气的情况下，节约成本支出就是首要考虑的问题，接踵而来的就是裁员了，很多人可能面临被迫失业的风险，因此收入就变得不那么稳定了，在收入不稳定的情况下购房计划自然也就没有了。

第二，供需关系失衡，我们都知道物以稀为贵，房子当然也不例外，根据相关数据显示，我国目前的商品房存量已经足够35亿人居住了，当市场提供的房子大于需求时，价格就要下降是不变的真理。第三，调控政策影响，以前人们买房比较疯狂最大的原因是房子有升值空间，即使价格高也不在乎，毕竟房价不断上涨，因此也诞生了很多依靠炒房赚钱的人，俗称炒房客。但是随着房住不炒基调的落实，一系列调控政策出台，这部分人就只能望而却步，因此房价出现下跌将是必然。所以目前人们对于购房显得非常冷静，但是之前有很多人可是大量买了房子的，根据相关数据显示，有超过40%的家庭拥有两套及以上住房，那么在这样的背景下，这40%的家庭将会面临什么？答案其实很明显了。

第一，持房成本增加，当价格无法上升的时候，就等于房子的附加值已经失去了，但是持房成本却不会因此而降低，反而是增加了，因为维修费、物业费、房贷利息等并不会减少，这就无形当中增加了持房的成本。

第二，有价无市难以变现，也许你会说持房成本增加的话那我转手卖掉不就行了吗？如果你也这么认为，只能说你想的过于理想化了，在全国房价呈现下降成交量低迷的背景下，炒房客退场了，刚需开始观望了，请问咱们高价买入的房子想要出手要卖给谁？因此只能有价无市，变现会更加困难。

第三，资产缩水亏本，答案已经很明显了，对于手持多套房子的人来说，除了自住以外的都属于剩余房产，自己利用价值不在，而价格又下降，持有成本还增加，出手也显得更困难，在这样的背景下，咱们就只能眼睁睁看着资产缩水亏本了。

综上所述，对于手持多套房产的人来说，未来面临的问题答案已经很明显了，要想解决好这个问题，那么唯一的办法就是尽早出手，这样才有可能不会那么被动，你认为呢？