“买了一套买两套，买了两套买三套…”房地产市场是要升温了吗？

房地产涉及到中国的千家万户利益。中央坚持“房住不炒”的总基调进行房地产市场调控，强调稳定房地产市场。数据显示，今年7月住宅平均价比今年最低谷上涨11.3％，略低于去年的小高峰，房产政策基本面得到相对控制。

但是房产市场当前遇到的突出问题是有价无市，库存突出，成交萎缩，执币观望等等。作为地方政府的支柱产业，房地产市场不旺，直接影响地方财政收入、经济发展，地方政府在因城施策用足用好政策工具箱的探索上，各出奇招、各显神通为房地产代言站台。于是出现了安徽泗县倡议公职人员发动亲友购房倡议书、湖南石门县委书记亲自动员领导干部“买了一套买两套，买了两套买三套”的现场促销等剑走偏锋的现象，触发低收入群众无法购买高房价的不安情绪，贷款买房却无法收房的对抗心态，持续引发热议。

暂且不论这些省份市州县城到底有多大的购买力多大的库存量，单说说这种现状背后隐藏的问题。

1.房地产市场已成为地方政府的心头肉，没有房地产的繁荣就没有经济的繁荣。说明发展县域经济的手段很单一，多产业体系创新发展不够。

2.地方主政者仍没有把住＂房住不炒＂的定位，忽视市场规律，不按市场规则办事，仍没有走出炒房的思维怪圈。

3.忽视购买力和市场需求，而不重视解决房地产市场发展的关键性根本性问题，比如房产质量堪优、购房资金管理失控、房产库存严重过剩、县域人口持续下降、房建莫名烂尾、房产商资金链断裂等等，而采取情怀救市、头痛医头，最终只能遗笑大方、收效甚微。

稳房市，去库存，需要综合施策，而不是一纸倡议、一个号召就能解决的。条友们有何高见呢？