房子卖不出去，钢铁厂都亏损了，接下来经济风向指标是什么？

推动国内的经济，三辆马车投资、消费、出口，然而这三辆马车好像都并不是那么给力的，现在如何去面对经济下行期？

房地产相信大家都很熟悉，过去这二三十年国内的经济突飞猛进，房地产贡献了不少啊！老。房地产就是让老百姓心甘情愿地掏空劳动力剩余去购买房产，为什么这样说呢？如果钱放在银行不动这笔钱是对经济产生不了任何的作用的，但是又不能直接地在老百姓存款账户上拿钱用，房地产就是很好的商品的，老百姓拿钱去买房产，从而推动经济增长。

房地产本质就是把土地作为“货币”，开发商向当地政府拿土地，当地政府就有钱了，开发商要把土地开发楼盘出来，这样经过开发商所再转移到居民部门，最终带动上下游产业，据相关数据显示，房地产带动的行业超过120个，装修材料、建筑材料、家私电器、陶瓷、纺织等众多行业在内，资金在这些产业链里面流动起来，从而推动更多的经济增长。

当地政府卖地拿到钱后，有资金建立街道、园林、公园、学校、医院、高铁、高速、机场等一系列的公共服务化措施，从而提高老百姓的生活水平，生活质量。

房地产对于经济的推动当然是很高1998年以来到现在房价就看着水涨船高，成交量每年也在持续地上升，2021年商品房销售而突破180,000亿，销售面积也突破了180,000亿，不过经济学家马光远提到。如果成交面积以及成交价，就是房地产的顶点，再也突破不了，事实证明马光远说的话是正确的！

2022年上半年销售额仅有6.6万亿降了28.9%销售面积也达不到7亿平方米，降幅达到22.2%，全国百强房企销售额也直接腰斩了，全国百强房地产企业接近8成，全国前50前房企中降幅在47%~50%，100强房企中降幅更是达到了60%，以目前的情况去看房地产一时半会是支撑不起来了，房地产对于经济的贡献是非常的大，2022年年初定下的目标可能很难实现了。

2022年整个大环境都并不太景气，除了房地产不行以外，各行各业都出现了疲软，东莞一直都被称为世界制造工厂，不少的知名企业都撑不住了，结果都倒闭了，类似这样的事情在全国各大城市陆续上演，究其原因很简单，一方面是原材料价格的上涨，另外一方面销售价格却涨不起来，最终导致地下不断地被压缩。不少企业是这样想的，开工就少亏一点不开工那直接倒闭，刚开始都想着撑一撑就过去了，万万没想到此次的“寒冬”这么夸张，根本撑不到这么长时间了。

稳定制造业才能保证就业，7月份制造业的PM I回落线下创下了2013年以来同期新纪录，有留意新闻的都知道钢材、贸易三亏幅度非常的大，在6月份的时候，每吨钢材毛利已经亏损500元左右，上次出现如此大幅度的回落，已经是2015年的事情了。不少的黑色金属质链，以及压延加工企业在不断地亏损，前5个月亏损金额高达65.6亿，不少的企业好像已经撑不住了，甚至要面临着倒闭的状态。

钢铁厂为什么出现如此大幅度的亏损？最重要的原因是需求量在大幅度的减少，房地产对于上下游的影响实在是太大了，房地产开发每年需求的钢材至少3亿吨以上占到中国总钢材的需求量1/3，今年无论从哪个维度去看需要钢材的数量都大幅度的减少，另外基建这方面也并没有过去那么“猛”了。

房地产不景气总要有其他产业来支撑吧！出口成为了一个关键点？

7月份单月出口3,330亿美元，同比增长18%，进口业务就相对比较一般了，仅有2,317亿美元，同比增长2.3%，不少人打了一个很大的问号，为什么贸易顺差出现了1,013亿美元的差额，又一次的创下历史新高，同比扩展82%达到了455亿美元。

进入到2022年以来，美联储已经加息了4次，3月、5月、6月、7月最近两次加息都达到了75个基准点 ，每一次美元暴力加息的手段都会迫使其他国家跟进加息，资本外流根本没办法对抗美元升值，本货币贬值，现如今各国重创出口，贸易导致全球经济出现衰退的迹象，在这样的环境下，在过去三个月，2022年的经济主要都是由出口贸易来承担。

贸易对于我国经济发展非常的重要，但是国内对于进口需求量在大幅度的减少，韩国就是最鲜明的例子，从今年5月份开始就结束了，长达接近28年的贸易顺差问题。如今从韩国进口的手机、化妆品、家电、汽车等市场份额已经萎缩到0.1%，三星和LG，相信大家都耳熟能详吧，当年的市场占有率高达20%的，现在已经跌到只有0.66%。如今我国已经把目标瞄准了印度、马来西亚、泰国、新加坡、菲律宾等国家。

我国是制造业大国，但并非是制造业强国，未来在中低端产业发展这一块会被部分国家瓜分，印度、越南、菲律宾、缅甸等，意味着中低端产业这块并不会占据太大的优势，所以要从另外一个层次去支持国内的制造。

外贸的重要性肯定是不言而喻，除了外贸以外，当前国内更重要的是推动内需经济的发展。

2020年就喊出了推动内需经济，最近这两年不少人都发现支持国产的声音，变得越来越高，支持国产汽车、支持国产手机、支持国产家电、支持国产鞋子等，从侧面的反映出当代年轻人对于国内的产品接受程度在不断得扩大。

内需经济对于经济的发展是非常重要的，形成了整个产业链的闭环，也不会因为某个国家的贸易战所导致国内生产的东西卖不出去，内需经济推动上下游众多产业的发展，另外消费是推动经济增长的又一个关键要素。

过去国内的经济发展更多的都是依靠人口红利，以量换价拼搏回来，成为全球第二大经济主体，如今以量换价的时代已经过去了，我们更重要的是以质换价掌握真正的话语权。特别是最近这两年受到卡脖子的影响，国内更加坚定发展高端制造业才是未来的发展，房地产只不过是推动国内经济增长的一个过程，到一定的量的时候要实施转型。

2022年最后几个月经济的重要方向：基建、减税、放松房地产、继续降存款和贷款利率，想办法刺激消费政策，在短时间内很难刺激经济的增长，但是以长时间的发展情况看，国内的经济很快就回归到一个相对平稳的状态。