PropTech周刊｜快手将在超30城卖房、黑石成立303亿美元地产基金、无人环卫公司完成Pre-A轮融资

序

《PropTech周刊》是36氪未来地产编辑部推出的新栏目。

本栏目聚焦改变地产行业的科技创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。

本文是「PropTech周刊」更新的第二十三期，我们汇总了过去一周（2022.07.18-07.22）发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：

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要闻提示

36氪首发 易咖智车完成新希望集团战略融资，携手打造智慧冷链、智慧物业、智慧农业；

大公司动态 黑石集团成立303亿美元房地产基金；

海外市场 Hivery获3000万美元B轮融资，帮助零售商优化货架上的产品摆放；

行业政策 中国首部《建筑行业电子签名应用白皮书》发布。

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36氪首发

果然智汇完成1500万元天使轮融资

虚拟员工助理（Virtual Employee Assistant，简称VEA）服务商北京果然智汇科技有限公司（以下简称「果然智汇」）宣布完成1500万元天使轮融资，针对目前职场环境沟通中的效率低下、企业知识量大等痛点，果然智汇推出了一款人工智能机器人——AskBot，可以理解员工意图并给出解决方案，对于机器人无法解决的问题，自动发起执行流程转交人工处理、事后评价，实现人机协同服务闭环。旨在帮助企业统一服务入口、实时响应员工诉求、减少重复性工作、监控执行过程、提高员工满意度，实现自动化沉淀企业知识，提高协作效率。

详细来说，AskBot是连接了智能工单系统Askservice的对话机器人，主要面向业务复杂、企业知识量丰富的大中型企业。员工在钉钉、飞书、企业微信、微信服务号、小程序、网页或企业App等任意入口上向AskBot描述需求，AskBot可智能识别需求类型，按照企业知识库预设和所对接的系统，随时随地自动回复解决方案或判断是否需要创建工单解决；员工亦可选择直接发起工单请求协助。

此外，AskBot还支持依据工单类型智能确定优先级，自动化流转并解决。目前，果然智汇服务了几十家大型客户，覆盖零售、地产、制造等。

易咖智车完成新希望集团战略融资，携手打造智慧冷链、智慧物业、智慧农业

上海易咖智车科技有限公司（以下简称「易咖智车」）获得新希望集团的新一轮战略投资，势能资本持续担任独家财务顾问。新希望集团和易咖智车将在智慧冷链、智慧物业、智慧农业等场景开展深度合作。易咖智车成立于2018年，是国内领先的智能数字化移动平台（IDV）科技型企业。

围绕「全线控+真智能+一体化压铸」的滑板底盘核心技术，通过构建智能设计引擎+数字化智造+云端数据挖掘的产品生命池，打通用户需求、产品开发、智能制造、智能运维等全环节、全生命周期内的信息流、物流、知识流管理，率先瞄准末端物流、零售、安防、清扫等领域的规模化商业落地。滑板底盘赛道的火热离不开疫情的催化。

此次疫情在一定程度上改变了人们的生活和消费习惯，后疫情时代无人小车可能将常态化服务社会。而易咖智车公司位于上海，在此次疫情中实现逆势增长，据了解其2022年上半年订单收入就已超过去年。

云创智行完成数千万元Pre-A轮融资，聚焦无人环卫自动驾驶

无人环卫公司云创智行完成由蔚来资本领投，兴杭创投与涌智投资跟投的数千万元Pre-A轮融资。公司成立于2021年3月，是一家专注于环卫行业的自动驾驶公司，致力于打造无人环卫运营整体解决方案。

公司已正式对外发布全系列无人驾驶清扫车产品及云端远程管理控制平台。随着传感器技术愈加成熟程度、售价趋于合理，及无人驾驶政策释放出宽松信号，如深圳或将成为国内首个为L3级乃至更高级别自动驾驶车辆上路的城市，行业普遍认为无人环卫服务将自2023年起逐渐升温，并于2025年迎来大爆发拐点。

云创智行打造的环卫运营模式，建立了从无人驾驶清扫车辆到远程云控管理、智慧环卫运营平台等全功能平台，实现了无人环卫运营整体解决方案的商业化落地。

云创智行有两种商业运行方式，一是为客户提供包括无人驾驶环卫车辆与运营系统软件在内的产品解决方案；二是在交付解决方案基础上，承接运营工作，为客户提供整体环卫服务，以打造赋能传统环卫公司的人机协作案例。

创始人表示，目前全国环卫市场拥有环卫工人约400万，公司目前的产品和技术水平已可以达到使用一台无人驾驶环卫车辆可替代4-6个环卫工人，除去设备成本与运营费用后，一个生命周期可为客户节省一半以上的成本开销。

天洑软件获数亿元C轮融资

工业软件企业「天洑软件」已于近日完成C轮数亿元融资，公司成立于2011年，定位于下一代智能设计的全球引领者，主要产品包括一系列行业通用软件：智能热流体仿真软件AICFD、智能结构仿真软件AIFEM、智能优化软件AIPOD、智能数据建模软件DTEmpower；自研的行业专用软件有智能旋转机械设计运维一体化软件AITurbo、智能管道设计运维一体化软件AIPIPE等。在发展过程中，公司已经累计服务客户超过400家，覆盖能源动力、船舶海洋、航空航天、汽车、家电、电子等行业。

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大公司动态

快手将在超30城市探索商品房销售

近日，快手宣布，2022年计划在长春、天津、沈阳、沧州、郑州等30多个城市和地区联动房产主播和优质开发商，因城施策，探索商品房销售新业态。·

黑石集团成立303亿美元房地产基金

黑石集团(Blackstone)新成立的一只房地产基金正处于筹资的最后阶段，尽管市场波动且筹资活动众多，这只基金将打破历史纪录，成为同类基金中规模最大的。这家私募股权巨头周三在监管通告中说，已经完成了对其主要房地产基金Blackstone Real Estate Partners X总计241亿美元的投资承诺。最终敲定后，该基金规模将达到303亿美元。加上专注于亚洲和欧洲房地产的基金，黑石将拥有超过500亿美元的资金用于所谓的机会主义投资。

自如旗下电商平台「自如优品」商城将在8月30日关闭

近日，自如旗下家居电商平台「自如优品」发布闭店通知。通知显示，因业务升级调整，自如优品商城将在8月30日关闭，届时将不能在商城下单。通知还提醒用户如有未使用的权益，请尽快使用，并表示「待我们以更好的面貌与大家见面」。据了解，自如在2016年进军泛家居领域，但并未大面积涉足电商，2018年在小程序商城上线全品类的自如优品，定位「自如旗下精选家居美学生活平台」。

万物梁行介入苏州浒墅关大码头蚕种场城市更新

2021年，苏州入选全国首批城市更新试点名单，万物梁行接触城市更新项目——苏州蚕里商业中心。蚕里地处浒墅关古镇项目核心，比邻京杭大运河，内含有5栋民国保留建筑和4栋新修建筑。万物梁行在保护历史形态的基础上，将服务融入生态环境，循环利用运河水资源，净化商业餐饮油烟排放，发动全体商户共同参与环境资源保护。

在更新过程中，大有书院是一栋砖木结构的历史建筑，因项目更新改造需要，整栋建筑平移了80米。平移后存在墙体裂缝、排水难等问题，万物梁行工程师团队结合专家指导意见，根据材质分类修补，确保形态完好。

目前，蚕里已引入了花间堂、大有书院、蚕里馆、绿色技术小镇客厅展示中心、印象浒关等多元化商户。据了解，万物梁行已服务上海上生新所、北京望京小街、广州琶醍、成都猛追湾、苏州淮海街、沈阳红梅味精厂等城市更新项目。

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海外市场

Hivery获3000万美元B轮融资，帮助零售商优化货架上的产品摆放

主打{帮助零售商优化货架上的商品摆放位置}的澳大利亚ToB初创「Hivery」近期宣布完成3000万美元的B轮融资，由Tiger Global领投。公司成立于2015年，经过几年的迭代，该公司的技术已经与零售行业具有高度相关性。创始人表示，零售环境正变得越来越复杂。随着SKU数量的不断增加、货架空间的有限性、不同的门店特点以及日益复杂化的供应链问题，要正确搭配产品组合变得极其困难。」

「Hivery」销售两种SaaS产品，希望通过「具备空间感知能力的」产品组合优化方案来加快重置周期。第一款产品「Hivery Curate」考虑了容量、商家特殊要求和产品可见性等因素，提供产品在货架上的放置建议。另一款产品「Hivery Enhance」则主要为美国和日本的自动售货机提供进货建议。

遁甲科技获数千万天使轮融资，以智能视觉门锁为切入口撬动智能物联市场

近日智能视觉硬件公司「遁甲科技」宣布完成数千万天使轮融资，遁甲科技成立于2019年，主要基于ISP图像算法、CNN人脸识别技术、静脉反射识别技术、系统级优化和云平台解决方案等能力，开发软硬一体化的家用智能视觉类AIoT产品。

目前，公司的首款人脸识别智能门锁DLOCK30 Pro已完成量产上市。公司创始人表示好，当下国内智能门锁市场落地的主要难点在于，产品的安全性、可靠性、可用性还有待提升，「大多数玩家的打法以模组集成和拼装为主，拥有人脸识别算法、摄像头模组、硬件、云平台等完整闭环的玩家屈指可数。」

基于核心技术优势，遁甲科技将持续推进以下几个方面的重点工作：一是完成销售体系闭环，实现产品持续出货；二是完成新一轮融资，目标规模数千万元；三是启动第二条产品线的技术预研，围绕智能门锁细分场景逐步完善中高低端产品线布局；四是启动海外市场布局，布局组织能力，未来将以跨境电商方式为主。

绿色建筑公司Nexii获4500万加元融资

近日，温哥华绿色建筑公司 「Nexii Building Solutions 」获得 4500 万加元的融资，本轮融资使公司估值达到20.5亿加元。Nexii 专注于设计和制造低碳建筑产品，以减少建筑环境对气候的影响。

公司的突破性建筑系统和材料Nexiite，是传统混凝土的可持续替代品，可以消除几乎所有的现场建筑垃圾，并将建造时间缩短75%，大大降低建筑物的内含碳和运行碳。Nexii建筑产品已被用于星巴克、Popeyes和万豪等客户的项目中；今年Nexii还在美国开设了它的第一家制造厂。

送货机器人开发商Tortoise推出智能售货车

送货机器人开发商「Tortoise」近期宣布与酒店业巨头「Sodexo」合作，推出一款移动智能商店。该设备是一款配有轮子的自动售货机，将参与2022年的美国圣地亚哥国际动漫展「Comic-Con International」。届时这款「Tortoise」的机器人将装载着「Sodexo」的墨西哥烤牛肉卷饼和20盎司瓶装佳得乐，漫步在圣地亚哥会议中心的主展馆，为13.5万名游客提供服务。

创始人介绍，这款机器人的移动速度非常慢，消费者能够轻松拦截。远程操作员将识别出潜在的有购买诉求的消费者，并及时停下机器人。客户可以使用信用卡、Apple Pay或Google Pay付款，然后从自动打开的商品箱中拿走商品。整个交易过程仅需15秒。

今年，「Tortoise」将业务重心转向移动智能商店，曾与加利福尼亚州奥克兰的一家面包店合作，该店在下午1点到4点关门时，通过放在零售店门前的智能售货机器人，每天能卖出400美元的商品。该公司的商业模式不同于「硬件即服务」，而是免费提供机器人和软件，但收取销售额的10%作为佣金。

04

行业政策

中国首部《建筑行业电子签名应用白皮书》发布

7月19日，《中国建筑行业电子签名应用白皮书》正式发布。该白皮书由中国建筑材料流通协会建设工程供应链委员会指导、电子签名与电子合同云平台法大大结合行业趋势、市场洞察以及应用案例编撰，是国内首本系统化梳理建筑行业全场景应用电子签名的白皮书。

此前，法大大还参编了《智慧工地应用规范》团体标准，强调在智慧工地项目人员管理、物资管理、资料管理中，要采用电子签名的方式签署劳动合同、考勤记录、电子验收单等。

《广州市基于城市信息模型的智慧城建“十四五”规划》发布

日前，由广州市住房和城乡建设局组织编制的市“十四五”重点专项规划《广州市基于城市信息模型的智慧城建“十四五”规划》（以下简称“《规划》”）正式印发，将更好地实现以城市信息模型（CIM）平台为数字底座，推动城市规划、设计、建设、管理、运营和服务智慧化新理念和新模式的加快落地，整体提升城市建设水平和运行效率，在“十四五”期间市级层面科学谋划、整体推进广州CIM平台的总体建设，并以CIM平台建设深度赋能广州市智慧城市建设。

福州仓山打造福州首个数字化精品社区

近日，福州中山社区服务中心设置了社区的智慧平台。平台运用5G、大数据、云计算、物联网、人工智能等技术，将社区党建、社区服务、网格治理等应用场景进行整合，通过「一张图」对社区人、事、物、环境等进行全面有效的治理，形成对社区民生、疫情防控、核酸检测等综合可视化管理和指挥调度。

同时，平台还结合门禁感知、视频AI、梯联网、物联感知等智能设备，实现社区全天候、全时段、全方位滚动式排查，做到问题隐患提前预警、统筹协调、快速处置。

作者|宋虹姗

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