未来的房子应当卖给谁?就目前的情况来看,炒房客成了最大接盘侠

未来的房子应当卖给谁?就目前的情况来看,炒房客成了最大接盘侠

买涨不买跌向来是广大消费者的购房观念,因为房子虽然是保障大家生活质量、能让人们享受更多城市福利的必需品,但其价值不菲,房地产行业又是我国经济发展的支柱,因此住宅还有一定的投资价值。即随着居住时间的延长,周边各项配套设施会逐渐完善,由于能给大家的生活带来更多便利,因此售价也会随之一路增加。但在房价下跌时买房,大家非但享受不到上述福利,在通货膨胀速度逐渐增快的今天,即使住宅各方面的条件再好,整体的价值也可能不增反降。

未来的房子应当卖给谁?就目前的情况来看,炒房客成了最大接盘侠

有人根据当前的数据进行了一个大致的估算,得出我国空置房数量已经超过了1.2亿套的结论,在楼市全面遇冷的今天,这些住宅又应该卖给谁呢?答案正如玻璃大王曹德旺说的那样,只能是炒房的卖给炒房的,看完以下2点分析你就知道其中的缘由了:

未来的房子应当卖给谁?就目前的情况来看,炒房客成了最大接盘侠

第一,刚需数量减少

在房住不炒政策的要求下,那些名下有房的家庭,不管是出于投资还是给自己或父母准备养老房的目的,总之买房的热情相较之前有了明显的减少;如今疫情对经济的消极影响尚未消散,本身工作就不稳定、收入情况不容乐观的无房者,手头就算有点儿积蓄,也为了能更好抵御未知的风险在持币观望入市。

此时房子的销售只能寄希望于那些有改善性住房需求的家庭,毕竟他们当前买房最看中的还是其具备的居住属性。完全可以在降首付、降利率、放开限购的如今,趁此机会以更低的价格入手一套各方面条件更好地住宅。但当前三胎政策取得的效果微乎其微,有生育能力家庭遇到的养孩儿成本过高等问题,并不是一朝一夕能解决的。也就是说未来几年内我国新增人口数量不会太多,相应的购房需求也没有想象中那么乐观。

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第二,二手房的各种弊端显露

二手房虽然所见即所得,完全没有烂尾的风险,但相较于新房而言,其存在的各种弊端还是相当明显的,装修风格陈旧、居住痕迹多、到手产权年限短、手续繁杂等问题,已经成了很多买家的心病。今年开始为了一改全国楼市遇冷的局面,相关部门又实施了新房限价、二手房指导价等政策,至此同一地段的二手房,未必比新房更具备价格优势。俗话说经济基础决定上层建筑,此时越来越多的消费者,会将自己的注意力放在新房上。

未来的房子应当卖给谁?就目前的情况来看,炒房客成了最大接盘侠

二手房卖不出去,炒房客即使想加快退市也无可奈何,只得将大量住宅继续囤积在手,照此趋势发展,他们无疑成为了未来几年内最大的接盘侠。

未来的房子应当卖给谁?就目前的情况来看,炒房客成了最大接盘侠

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页面更新:2024-04-29

标签:二手房   弊端   楼市   新房   福利   住宅   数量   消费者   房子   情况   未来   政策   家庭

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