2022 一季度我国房贷总额达 53 万亿，人均房贷负债 14.7 万

#头号周刊#就现在的房价而言，一套二线房子购置下来，也需要上百万元，更不要说在一线城购房了。2022年一季度末，人民币房地产贷款余额53.22万亿元，同比增长6%，人均背债14.7万，国民储蓄率从51.8%降至45%。

人均负债14.7万，从宏观上来讲可能不算什么，但对于一个家庭来说，也是一笔不少的金额。比方说，一家四口人均14.7万，合计就是58.8万了。小康家庭平均每月每户收入一万元，基本生活费6000元，还款4000元，那就需要还147个月，也就是大概要还12年。

根据西南财经大学和蚂蚁金服联合发布的《中国家庭金融调查专题——中国居民杠杆率和家庭消费信贷问题研究》报告。该报告自2011年起启动，通过持续追踪超过355个城市、4万户家庭的债务情况。其中提到了以下几点：

一、我国家庭债务的主体是房贷。房贷在2013年到2018年占家庭债务比例高达55.6%。且增长速度较快。

二、是债务增量主要集中在多套房房贷。分布在多套房上的住房贷款有逐年递增的趋势，仅2017至2018年，家庭多套房上的住房贷款占比从62.9%上升至65.9%，超过首套房的住房贷款。

三、有47.1%的存量房贷在空置房里，造成了大量的信贷资源浪费。

房贷市场的进一步扩展，尤其是多套房的激增，不仅会增大居民信贷总量和加剧结构性失衡风险，也会进一步抑制消费，因此还是有必要进行适当的规模控制。