卡里有35万，今明两年该买房还是存银行？曹德旺早已给出答案

依然有粉丝咨询，这两年到底要不要买房。手里面辛辛苦苦攒了30多万，也是奔三的人了，想着买个房等结婚用。但是看这个行情，实在不知道要不要出手，买了怕降价赔钱，不买吧，有担心以后会涨价，就买不起了。

虽然是一个刚需，但依然要考虑未来的房子涨跌，毕竟我国房地产经过这么多年的发展，金融属性已经深入大家的心底。房子不仅仅是一件商品，它更是一个标的不错的投资品，所以，买房就要考虑未来是赚还是赔。

那么35万存银行吃利息还是买房等着升值呢？我们先来看一看存到银行大概一年可以拿到多少利息。

中国的银行实在很多，但其实每个银行的利率都是差不多的，大体上还是保持一致。现在，我们可以以工商银行的数据为依托，来计算。

工商银行目前的活期利率是0.3%，以此计算，35万的本金存在银行一年，利息就是35*0.3%=1050元。

至于定期的存款，工商银行定期一年的利率是1.35%，还是直接按照这个数值计算，35万的本金存在银行一年，利息就是35*1.35%=4725元。

存银行最大的优点就是稳定，不用担心钱会消失，一年还有几千块的利息，给自己买点美食也是不错的选择。

但是选择买房的话，首先你要避免买到烂尾楼，一旦买到烂尾楼，所有的钱打水漂不说，还要承担巨额的房贷。

之前我们说过，当下楼市行情开发商融不到钱，自己的债券还面临到期，不少民企纷纷违约。另一方面房价降价也卖不出去，最终导致弹尽粮绝，无奈躺平。工地停工，卷圈跑路的案例不胜枚举。

有数据显示，截止2021年12月31日，某省会城市超20%楼盘停工或烂尾，烂尾楼2.5万套，仅次于长沙的2.8万套，全国第2；烂尾楼数量占2021年全年新房成交量的28%，全国第1。

该城市法拍房数量2021年9月仅阿里一家的拍卖网上2.7万套，今年的4月猛增到5.28万套，半年几乎翻倍！在地级市中全国第2，杭州第1，《第一财经日报》发布的文章显示。

即便有幸避免买到烂尾楼，房住不炒已经深入人心，购买力不断缩减，而新房供应量不断增加。买了贬值也是大概率时间，如果没有专业知识，很难买到不讲价的房子。

曾经玻璃大王曹德旺说过，那些拥有多套房产的人，应该把多余的房产卖给刚需，如果卖不掉，那就降价卖！只有这样，刚需才能买得起房，那些想卖房子的，也能卖得出去，从而就打破了这种僵局。

至今回味这句话，笔者认为颇有道理，实干家对未来的房价走向还是有很高认知的，你认为呢？