一季度我国房贷总额达53万亿，人均负债14.7万，会有什么影响？

你们知道现在我国房价是多少吗？国家统计局的数据显示，2022年第一季度我国新建商品房销售价格是每平米9552元。虽然说又跌回了万元以内，实际上房价还是很高的，尤其是一些大城市，房价更是稳居高位。

中指院发布的数据就显示，2022年5月我国百城新房均价是16198元/平方米，二手房均价是16030元/平方米。这一百座城市是人们主要的聚集城市，可见人们买房的经济成本还是很大的，对于大多数家庭来说，全款买房那是不可能的，没有那么厚的家底，只能是贷款买房了。

安居客曾经统计过，目前我国贷款买房的人已经达到了2亿之多，按一个家庭两夫妻来看，相当于有4亿人是房奴了。这么多的人在贷款买房，我国的房贷总额也就迅速上涨了，最近央行就公布了相关的数据。

人均负债已达14.7万

央行最近公布的一组数据显示，2022年第一季度，我国房贷总额已经达到了53万亿之多，同比增长了6%，而我国居民的总负债也超过了200万亿，相当于人均负债是14.7万，对于很多家庭来说，房贷应该就是他们最大的负债来源了。

实际上央行早有数据显示人们背负的房贷压力有多大，央行的数据显示，我国居民近七成的资产是房子，而房贷是家庭负债的主要构成，占家庭总负债的75.9%。所以说一套房子就会使得一个家庭的资产出现赤字情况，从此返贫也不是不可能，因为背负的债务太多，房贷月供就足以让很多家庭的生活如履薄冰了。

那么，为了买房，人均负债已经达到了14.7万之多，这会带来什么影响呢？其实，影响真的深远，主要有2方面。

第一个方面是：人们的消费热情会下降

现在人们的消费热情已经在下降了，央行的数据显示，今年第一季度，倾向于更多储蓄的人占比多达54.7%，而倾向于更多消费的人占比只有23.7%。这主要是因为，人们不敢过多消费，害怕消费多了，钱少了，就难以还债了。

而且，背负的债务过多，会使得很多人没有钱来消费了，钱都拿去还债了，哪来的钱流入消费市场呢。2022年第一季度全国消费品零售总额只同比增长了3.3%，而2021年同期是增长了33.9%，仅仅一年时间就下降了这么多，足可见背负了债务的人，钱包是真的被掏空了，消费市场是真的没有活水了。

第二个方面是：会影响到生育率

现在我国的出生人口已经在下降了，2020年还有1200万新生儿，2021年就只有1062万人了，同比减少了138万人，而2021年净增人口数量也创下了近60年来（1962年以来）的新低。

这体现出现在年轻人的生育意愿非常低，不想多生甚至是不想生孩子了，为什么会这样呢？其实主要原因还是很多人觉得养孩子经济成本太大，养不起，养不好，干脆就不生了。现在跟以前不一样了，不是说生几个孩子就添几副碗筷那么简单，那样养出来的孩子大概率也是进厂扭螺丝的命，精养才是很多父母的目的。

但是现在养孩子成本太高了，奶粉钱就不低，还有各种兴趣班，如果不能进公立幼儿园，那么私立幼儿园的学费就是天价！很多人觉得口袋里钱不多，甚至为了买房还负债累累了，收入也很难一直稳定，就不敢生孩子，最终就会导致我国生育率持续降低。

降房价才是硬道理

其实我国当前很多问题，都是因为高房价而出现的，比如说生育率降低、消费力不足，甚至是人们的幸福感不高、对未来感到惶恐等等，都是因为房价太高了，要么是掏空了6个钱包，导致人们抵抗风险的能力降低。

要么是很多人越来越买不起房，在城市里一辈子漂泊不定，内心不安，没有固定的住所，哪来稳定的家呢。因此，关键的问题就在于降低房价，把房价降下来，至少要降到很多人可以比较轻松就能触摸的价位，这样人们才会对未来有信心，对生孩子有意愿，对消费有动力。

应该说我国已经意识到了这些问题，所以已经在竭力降低房价了，今年一季度商品房均价跌到万元以下，比去年降了不少，说明国家已经在出手了。不过对当前的情况来说影响不大，因为房价仍然处于高位，仍然让很多人望房兴叹，因此，在控房价这条路上，我国还需走很远的路才行。