降低首套房贷利率，让利于民

疫情之下，百业萧条。先是互联网接二连三的裁了一拨人，其次房地产萧条，加上部分地方防疫隔离一刀切政策，导致大多数农民工今年基本都是待业或者打零工状态，个体工商户更是大部分营收不抵房租，低层群众的生活可谓是百感交集，这也是4月份的经济数据之所以这么差的真实写照。对于疫情的不确定性，对于工作的不确定性，对于收入的不确定性增大，普通大众当然不能消费，也不敢消费。社会消费起不来进而导致房地产，各个工厂，商店更加低迷，从而普通大众的就业机会，以及收入也会同步下降，这是一个恶性循环，是令人恐惧的一个循环。因此国家开启了一系列的促消费，促进经济的办法。比如发消费券，给予消费补贴，首套房贷款利率逐步降低等，但是政策的落地效果可能还要拭目以待。

就拿房贷利率降低来说，目前的新政策首套利率可以做到4%点多，但是房地产市场并没有出现预计的回暖，而是产生了两个现象:1）增加更多观望的刚需群体，觉得后面还会降，免得像去年高利率站岗的刚需。2）前几年高利率站岗的购房者，在拼命攒钱提前还贷，因为道理很简单，对比当前的房贷利率，自己高利率的房贷格外刺眼。

因此面对这种局面应该怎么破局呢？我觉得国家要实时出台一些政策来减轻首套房贷款者的利率，目前国家降低了0.15个点的基准利率，但是力度远远不够，国家下一步应该考虑不是降低基准利率，而是降低甚至取消各大银行的房贷利率加点，这个才是大头。就拿去年来说，部分政策及中介因素，导致去年房贷利率被各大银行自助定价的绩点过大，部分城市刚需利率达到了6.35甚至以上，银行普遍加150多个基点。这么高利率是一次性的，永久性的，这也导致中国利润最高的企业，除了烟草就是银行了。呼吁国家让银行让利于民，国家出面减少银行的贷款加点，因为中国房贷的基准利率已经远远高于大多数国家。只有这样，已购房者的群体才能真正感受到经济福利，徘徊的购房着也能安心买房。

各大城市仅有一套房的刚需，可以说大多数都是中国的低层群众，是最需要关照的群体之一，因为大多数人是凑了几个钱包勉强上的车，疫情之下房贷压力，赡养父母，养育小孩的压力各种压力让中年人活的很艰难。让银行让利于民，激活首套刚需者的消费潜力，促进潜在购房者的购房意愿，进而促进就业，增加居民收入重中之重。民富而国强，希望我们相关领域的专家能够真正的走下来，了解最广大群体的困难，为这些群体发声，不要像之前一位讲灵活就业的专家建议低层群众通过“把多余房子出租，跑滴滴增加收入”坐而论道，这样只会闹出“何不食肉糜”的笑话。