「今日重点新闻」世茂股份/佳兆业/融创集团/旭辉控股/富力..-

3月17日 丨重点新闻

世茂股份：已足额划拨“19世茂G2”本金及利息兑付资金

3月17日，上海世茂股份有限公司公告，2022年3月17日，公司已向中国证券登记结算上海分公司指定的银行账户足额划拨本金及利息兑付资金，用于兑付“19世茂G2”。2022年3月21日兑付完成后，“19世茂G2”将全部结清。请广大投资者理性投资，注意风险。“19世茂G2”发行总额10亿元，本期债券余额950,044,000.00元，利率4.64%，期限3年，到期日为2022年03月19。此前3月9日，报道称，世茂已筹集了足够的资金偿还3月19日到期的“19世茂G2”。

佳兆业正与招商蛇口等央国企接洽，涉及引战及旧改合作开发

3月17日，据财联社，佳兆业正与招商蛇口等央国企接洽，涉及引战及旧改合作开发等方面。行情上，佳兆业集团直线拉升，涨超39%，报0.79港元；佳兆业美好涨超16%，报8.09港元。

佳兆业美元债势创10月以来最大涨幅，受有关其与国企接洽的消息提振

3月17日，佳兆业集团的美元债周四下午飙升，之前财联社援引知情人士报道称，佳兆业正与招商蛇口等央国企接洽，涉及引入战略投资者及房屋旧改合作开发等。彭博汇编的价格显示，截至香港时间15:32，该公司10月到期票息11.95%的美元债券（ISIN：US48300TAD46）飙升5.8美分至17.8美分。其6月30日到期票息8.5%的美元债券（ISIN：XS1627597955）大涨5.8美分至17.7美分两只债券都有望创下去年10月以来的最大涨幅。

港股融创中国涨幅扩大至超60%，续创历史最高盘中单日涨幅

3月17日，港股融创中国涨幅扩大至超60%，续创历史最高盘中单日涨幅，融创服务涨超41%。

标普下调融创中国评级调整至“B-”，列入负面观察名单

3月17日，标普全球评级宣布将融创中国控股有限公司（Sunac China Holdings Limited，简称“融创中国”）的长期发行人信用评级从“BB-”下调至“B-”，并将其未偿高级无抵押票据评级从“B+”下调至“CCC+”。上述评级均被列入负面信用观察名单（CreditWatch with negative implications），标普将在对融创中国的再融资计划有更多了解之后将上述评级移出观察名单。标普指出，融创中国在未来6-12个月内面临大量债务集中到期，导致其再融资风险上升、流动性受到削弱，据此将该公司的流动性评估从“充足”调整为“弱”。同时，融创还有可能面临离岸私募票据持有人要求债务加速到期的情形，大部分私募票据将在未来12个月内到期。尽管标普认为融创应有能力说服部分持有人并劝退行权，但这种可能性仍加剧了公司的偿债负担和流动性压力。截至今年3月底，融创在未来12个月内将面临约240亿元人民币的在岸及离岸公募债券到期，其中包括两笔分别于6月和8月到期的6亿美元优先票据。标普认为，随着债务的逐步偿还以及预售账户的资金限制延续，融创中国的可支配现金规模正逐步下滑。

富力地产：拟尽快确定“16富力04”展期方案，并根据沟通进展确定持有人会议召开日期

3月17日，广州富力地产股份有限公司发布公告，截至目前，公司预计无法于“16富力04”兑付日前筹措到足额兑付资金，拟于近期与债券持有人就本期债券的展期事宜进行沟通。目前展期方案尚未最终确定，公司将充分做好债券持有人沟通工作，根据实际情况尽快确定展期方案，并根据与债券持有人的沟通进展情况确定债券持有人会议召开日期，尽最大可能保障债券持有人的权益，严格遵守有关法律法规，认真履行信息披露义务，及时做好信息披露工作。近期，公司相关债券成交价格出现异常波动，经核查，公司不存在重大应披露未披露事项等未充分履行信息披露义务情形。截至本公告出具日，由于外部金融形势、市场环境变化及公司债券到期兑付等原因，公司阶段性面临流动性困难，公司正持续积极采取包括但不限于促进销售、加速回款及加快资产处置进度等一切必要及可行的措施筹措资金应对短期流动性压力，目前公司经营活动正常。“16富力04”发行总额19.5亿元，期限6年，发行利率3.48%，当前利率6.7%，到期日为2022年04月07日。据了解，此前3月14日消息，“16富力04”展期方案为：该笔债券展期时间为一年，全额票息支付，但并无额外赔偿。

正荣地产：未能在宽限期届满内赎回优先永续资本证券

3月16日，正荣地产公告，于2022年3月5日，公司未有根据本公司日期为2022年1月4日的公告中所述本公司向该等证券的持有人及受托人发出的通知中所拟定者赎回该等优先永续资本证券。根据该等证券的条款及条件，于该等证券的付款到期后，本公司有10日的宽限期以作出付款，而于有关宽限期期间，已收到必要多数赞成特别决议案的同意指示（诚如该等公告所披露）。定于2022年3月28日上午10时正（香港时间）召开的会议通过特别决议案后，(i)经修订建议豁免将生效，其将令对因未付款事项而产生或可能产生的任何违约及对本公司提出的全部索赔之豁免及免除生效；及(ii)本公司拟于2022年3月29日签署补充信托契据以令经修订建议修订生效。

旭辉澄清债务证券下跌：具备充足的可动用现金储备，各金融机构支持力度不减

3月16日，旭辉控股集团公告，公司董事会注意到公司股份以及境内及境外债务证券近期的成交价格下跌及成交量增加，或许归因于近期分析报告 社交媒体上流传有关公司境内、境外融资的不公平负面及无依据的陈述 评论。董事会谨此澄清，该等相关陈述 评论为欠缺严谨且严重误导，公司明确保留向对有关陈述 评论的责任方以及恶意转载、散布有关陈述 评论的个人、团体或相关组织追究法律责任的一切权利。于该等误导的陈述 评论当中，董事会尤其注意到有错误数据被引用于描述集团截至2021年6月30日在合营企业及联营公司（其不合并于集团财务报表）的应占贷款。公司谨此澄清如下：于2021年6月30日，集团的合营企业及联营公司产生的应占贷款约为人民币251.30亿元。于2021年6月30日，由本集团为合营企业及联营公司产生的贷款而提供担保的金额合共约为人民币170.119亿元，其已披露于公司截至2021年6月30日止的中期业绩公告及中期报告内。集团按不超过持有合营企业及联营公司的股权比例为该等贷款各别提供担保。集团对合作项目采取谨慎的资金管理方法，项目层面的预售监管资金可用于保障项目的正常开发需求。集团无义务收购合作方持有的合营企业及联营公司的股权。

建设银行将对重庆市保障性租赁住房项目提供不低于400亿元融资

3月17日，据重庆日报·华龙网，3月15日，建设银行支持重庆发展保障性租赁住房再出新招实招。在近日举行的重庆市支持发展保障性租赁住房战略合作签约仪式上，建行重庆市分行与重庆市住房城乡建委成功签订“发展保障性租赁住房战略合作协议”。根据协议，“十四五”期间，建设银行将对重庆市保障性租赁住房项目提供不低于400亿元人民币的融资总量。

中证鹏元：关注文科园林法律诉讼及票据逾期事项

3月17日，中证鹏元关注到，深圳文科园林股份有限公司因2项合同纠纷被相关案件申请人向相关法院申请财产保全，相关法院审查后裁定分别冻结公司名下银行存款200万元、180万元，期限为一年；文科园林因1项票据纠纷被相关案件申请人向相关法院申请财产保全，相关法院审查后裁定冻结公司名下银行存款20万元或者查封、扣押、冻结其他等值资产。此外，文科园林被列入持续逾期名单。中证鹏元将持续关注公司法律诉讼及票据逾期情况。

华远地产：京泰投资已减持3085万股股份，持股比例降至6.09%

3月17日，华远地产公告称，公司日前收到持股 5%以上股东京泰投资发来的告知函，京泰投资于2021年10月13日至2022年3月17日期间，减持3085万股股份，减持总金额约6109万元，当前持股数量为142,921,000，当前持股比例为6.09%。京泰投资减持前，持股数量为173,771,000，持股比例为7.41%。

碧桂园：董事莫斌及监事王增瑞拟购买不超2000万元本公司债券

3月17日，碧桂园地产集团公告，公司地产董事莫斌及监事王增瑞将以市场化方式在二级市场购买公司债券，总规模不超过人民币2000万元。购买范围为市场报价较估值偏离较大的本公司债券。

中国平安：2021年归属于母公司股东的净利润1016.18亿元

3月17日，中国平安发布2021年全年业绩报告，全年“综合金融+医疗健康”战略持续深化，加快推动寿险改革和经营管理的数字化转型，实现归属于母公司股东的营运利润1479.61亿元，同比增长6.1%；年化营运ROE达18.9%；净利润1218.02亿元；归属于母公司股东的净利润1016.18亿元。

阿里2022裁员：本地生活为重灾区，核心电商仍将扩充人手

3月17日，36氪从多位接近阿里的人士处获悉，从去年底至今，阿里的部分事业群在持续进行人员缩减，而近期，一些事业部接到了集团分配的的裁员指令，裁员将按比例执行。人员规模变动最大的是生活服务板块，包括饿了么和口碑等本地生活业务以及飞猪事业部。其次，盒马、淘菜菜（社区团购业务）也有一定比例的人员优化。高德也在年前年后进行了部分人员优化，但比例不高。不过，淘系电商并未波及，其运营、研发等岗位还在招聘中；此外，阿里云、菜鸟物流不在此次裁员范围内，但阿里云主要部门的HC已冻结。

上海按揭贷款有所回暖，房贷放款提速至1个月内

3月16日，据21世纪经济报道，记者近日询问了包括国有大行和股份制银行的多家银行得知，目前上海房贷发放速度整体提速，审批周期缩短至2周左右。“上周四拿的产证，今天就通知放款了。”3月15日，一位上海的购房者对记者表示。一位新房销售对记者表示：“最近银行放贷速度和去年不同。去年可能三个月不给批贷，说没有额度。但是今年顺畅很多，多数银行放款周期大约一个月左右，具体各家银行有所不同。”此外，记者联系到的多家银行表示，目前个人贷款审批周期为2周左右，放款周期约为一个月至一个半月。国有大行中，建设银行上海某支行房贷经理向记者表示：“如果手续齐全，征信和收入材料都符合要求，审批+放款大概2-3周就可以完成，新房和二手房放款速度差不多。”股份制银行中，招商银行上海某支行房贷经理称，目前审批周期1-2周，最快过完户第二天即可放款，相比年初一个多月的放款速度又有了一些提升。

美联储宣布加息25个基点，为2018年12月以来首次加息

3月17日，美联储宣布上调联邦基金利率目标区间25个基点至0.25-0.5%，为2018年12月以来首次加息，符合市场预期。同时公布的点阵图显示，美联储年内还会进行六次同等幅度的加息。美联储主席鲍威尔表示，FOMC认为持续加息是合适的。如果结论是加快加息速度合适，美联储会加快速度。通胀率仍远高于2％的长期目标，俄乌冲突以及能源价格飙升给通胀带来更多上行压力。供应中断比以前的预期范围更大、持续时间更长。美联储参议院银行委员会多数投票支持鲍威尔的第二任美联储主席任期。