刚刚重磅发布！房地产税“不收”了

”太好了，太好了，今年终于不用因为房地产税提心吊胆了！”

这可以算得上是2022以来，最关键的一天。

楼市传来重大利好，房地产税终于靴子落地！

就在刚刚，财政部有关负责人表示：

房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究。

但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

年内不扩大房地产税试点的表述目的很直接，此举就是为了稳楼市，稳预期。

对于当下处于深度调整过程中的房地产市场来说，这是一个信心上的巨大提升！

这一表态，带动资本市场大幅反弹，富时中国A50指数反弹超过10%，恒生指数大幅上涨9%，创下2008年以来的新高。

其实今天还有一场重磅会议传出消息：

「有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。」

结合有关房地产税的最新表态，我们有理由相信，房地产政策不会再收紧，宽松和稳定将成为政策主流。

之前明显下调的市场，有望逐渐恢复平稳。

我们再对比之前中央释放的2个消息：

一个是重申“房地产是支柱产业”；

一个是发改委“促进住房消费健康发展，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。

汇总起来，房地产底部渐形成，虽然众多房企面临经济危机，良币逐渐驱逐劣币。

最终，房住不炒，还是要回到提供“高品质住房”的正道上。

至于那些认为房价崩溃、楼市崩溃的言论，是不理性的。

让房地产为人们的美好生活服务，让房价回归理性，这是趋势，也是时代要求。

从房地产税本身来说，其目的并不在于降房价，是税源，也是重要的调节手段。

简单地说，不要认为简单的只是用来打压房价，而是基于大国的收支，资产的调节。

因此，未来，即便房地产税试点或推出，造成的实际格局是：分化。

一针见血地说，房地产税更有利于优质资产的保值，但确实会造成广大区域房价的“稳定”。
有的涨，有的跌。

而且，对房租也有影响。因此，你手上持有的房产优质与否，决定了未来房地产税的影响。

房地产税试点，何时会来？

房地产税，可能还需要相当长的时间。

但房地产税试点一定会来，唯二存在的悬念是落地时间，以及首批试点城市。

根据专业人士分析，房地产税试点，之所以必然推进，是因为在其背后，承担着楼市调控、共同富裕和为地方政府寻找新的稳定税源三重重任。

由于中国楼市是典型的政策市，市场环境的变化，决定了楼市调控的松紧，更决定了诸如房地产税这种“大杀器”推进的时机。

由于市场下行趋势未改，房企债务困境仍未缓解。

一旦房地产税试点落地，很有可能会成为最后一根稻草，不利于房地产乃至宏观经济的稳定。

所以，房地产税试点的推进，必然要等到地缘冲突缓解、经济下行压力扭转、新一轮疫情退潮之后。

当然，如果在政策刺激和地方松绑之下，局部楼市开始转热，房地产税试点的落地时间也会提前。

多说一句，房地产税试点越早落地越好，否则一直都是悬在市场头上的达摩克利斯之剑！

关于房地产税，您有何看法？欢迎在评论区留言！