为什么二手房卖不出去，房价还不下降？

为什么二手房卖不出去，房价还不降？事实上，这是上层监管的主要目的。看看下面的内容，可能会让你有一些颠覆性的认识。

但这是目前最现实的情况。首先，你购房的首付是30%，银行贷款是70%。事实上，你持有大量的房地产抵押贷款，如果房价跌得太可怕，就会发生大规模的坏账，导致整体系统性金融风险，甚至银行破产。因此，这是保持房价平稳的主要原因。第二，许多城市的产业结构没有升级，没有足够的企业提供税收。他们只能依靠卖地来筹集资金来带动当地的发展，如果房价大幅度下跌，谁来买房？如何出售土地？第三是人口持续下降，更不用说目前提倡的三个孩子了，第二个孩子也没人要。高房价现在是压在年轻人头上的山，因此，房价不能再高了，这将影响生育率和实体经济，并拖累我们的未来。因此，必须抑制房价。它不能上升或下降，必须平稳。因此，保持房地产行业的平稳发展是当前的首要任务。

如何稳定它？现在，提高首付率，提高利率，让经济基础不错的人，让有现金流的人上车，让房地产商进入房地产市场，因为在经济波动的情况之下，这些现金流差的群体最有可能切断供应。因此，银行让条件好的人买房是最安全性的。其次，二手房的价格也应该保持平稳。只要新房和二手房的价格是颠倒的，许多有能力的买家就会被吸引来抢购二手房。在同一地区，二手房比新房便宜2000。这样，土地金融可以继续与新房打交道，当土地卖完时，它就不用担心卖房了。

所以你看，提高首付利率，增加土地供应，让有现金的人投资房地产市场，然后提供给银行、政府和企业去杠杆化风险和减少负债，包括房地产企业将利用二手房。地方政府应该争取时间减少负债，调整产业结构，摆脱对土地的依赖。房地产市场分化之后，应提高20%的房屋价格，降低80%的资产价格。这就是为什么你应该卖掉一些旧有的房子，你发现你现在在很多平台之上都看不到交易价格了吗？这是一个非常关键的原因。这就是为什么你看不出下降有多艰难。很多房东其实没有数据参考，也不担心钱，所以他们把房子挂得很低，等待客户的速度很快，导致很多买房的客户再次被挤进新房市场，这是经常提到的。为地方政府和银行交换时间和空间，然后出去创造时间。当地方政府的债务危机得到解决，银行金融系统的风险消除之后，房地产税就应该出台了。那时，是收割地主的时候了。

不管房价如何下跌，政府和银行都已经退出，防火墙已经建立，所以我们不怕。控制房价是不可能。跌倒的人将付出脆弱的代价。整理房地产市场需要三年时间，不要进去。如果你上了车，花点时间下车，看看你的房子是应该整合的划时代资产的20%还是80%。