现在实体店的生意不好做，大家去逛街的时候就会发现，那些开张没多久的店铺，突然之间又倒闭了，然后又有人来接盘，结果新店没开多久又倒闭了，陷入了一个恶性循环之中。

那些不信邪的人，信心满满地把钱投入到开店大业之中，结果赔得底裤都没了，只好再去打工还债。因此，现在的商业街，有很多的门店是长期旺铺招租的，显得极为冷清，店铺不多，逛街的人就少，而人少了，倒闭的店铺又在增多，这可真的是一个难解的问题。

为什么会出现这种实体店的怪现象呢？这是因为人们的收入不太多，消费力没有那么足。国家统计局有数据显示，2021年前三季度全国居民人均可支配收入是26265元，平均每个月也就是2918元，这么点钱能干嘛呢？

因此，人们在节制消费的欲望，非必要就不购物了，这也导致了2021年11月社会消费品零售总额只增长了3.9%，处于较低的水平了。没有了愿意消费的顾客，那些实体店自然是没有钱赚了。

其实还有不少人是愿意消费的，只不过这些消费的钱都流向了电商平台，跟实体店无关。2021年前11月，我国网上零售额达到了118749亿元，同比增长了15.4%。这里面有很多本应流向实体店的钱，被电商给截胡了，所以实体店想要赚钱就很难了。

但是，大家发现没有，并非所有的实体店都经营不善的，有一些行业反而是越来越好，开的店铺越来越多，比如说药店、房产中介和餐饮店，其他的商店陆续消失了，这些行业的店铺却是开了满大街，这是为什么呢？

药店利润非常高

细心的人应该会发现，现在药店的数量越来越多了，基本上只要是一条比较热闹的街，那都至少有一家药店，有些甚至好几家药店挤在一条街上。《药品监督管理统计报告》显示，截至2021年6月底，我国单体药店的数量就已经达到了24.94万家，连锁药店也达到了32.96万家，跟2020年相比，2021年半年内就新增了2.53万家药店。

这么多的药店扎堆开业，并不是钱多了烧的，而是药店真的很赚钱。比如说保健品，有相关数据显示，我国保健品行业的平均毛利率是60%左右，净利率是20%左右，非常地暴利。而且药店在很多时候是刚性需求，比如说生病的时候，并非什么药都需要去医院购买的，药店就能满足需求，因此，药店也是从来都不缺客源的。

现在人们对身体健康非常重视，很多人还有长期储备药品的习惯，因此，不管是保健品还是药品，都有很多人在购买，所以药店真的是非常赚钱。而且，电商也是很难冲击到药店的，因为很多药品是不允许在网上销售的，再者说，很多药店也开通了线上购买平台，这样一来客户来源更广泛了。

房产中介也是暴利

这些年来，房产中介门店也是如雨后春笋般诞生，迅速铺满了各个商业街，有些中介门店是连锁型的，有些则是独立型的，几个人就能开一家房产中介门店了。虽然说有很多门店都因为赚不到钱而倒闭了，但是赚到钱的更多，因为卖房真的是暴利。

一套房子成功卖出去了，少说也能赚个几万块钱，多的甚至有几十万或者上百万，一个月只要成交几套，基本上租金就已经赚回来了，更何况在楼市火热的时候，卖房子真的是非常地容易，房产中介门店的利润也是非常地高。

其实开房产中介门店的经营成本没有很高，一般来说，一家门店的面积不会很大的，而且中介人员的底薪是非常低的，主要靠提成赚钱。因此，就算是有些中介人员业绩不太好，也花不了门店多少钱，只要有几个人卖出房子了，那就能撑得起一家门店了，所以房产中介门店是越开越多。

餐饮店是生活必需的行业

对于很多人来说，其他的店铺都可以没有，但是餐饮店是必须要有的，因为这关系到吃饭的问题。有很多人是不会自己做饭的，要么是因为懒，要么是因为租住的地方不方便做饭，所以餐饮店是他们吃饭的主要途径。

为什么不点外卖呢？主要是因为，外卖的价格比餐饮店更高，一份外卖少则十七八块钱，多则没有上限，正常吃也要20元一顿了，反倒不如去餐饮店吃更便宜，一些快餐店的套餐都只要十几块钱呢。

而且，餐饮店也有着满足人们社交的需求，比如说男女约会，那不就得吃顿饭吗，而且还得吃好一点的，因此，餐饮店的客源还是很有保障的，就算租金不低，也能抵消掉租金的压力而存活下来。

最后想说的是，现在开店做生意真的很容易赔钱，入行需谨慎，不要去开一些可替代性很强，并且消费者没什么兴趣去光顾的店铺，实体店的水太深了，一不小心就会让投资金打了水漂的，还不如老老实实打工强。