回顾2021年，通胀是群众关心的事情，许多人担心物价的上涨会侵蚀购买力，而根据人们的工资增长情况来看，许多上班族连续两三年的工资没有上涨，但是物价的变动却在影响着人们的日常开支。

2021年9月，经济日报发表文章表示，要着力管控输入性通胀风险。在经济全球化的形势之下，我国的经济已经和国际市场高度融合，受到国际大宗商品价格上涨的影响，我国依然面临着输入性通胀的风险。

谈到国际贸易，不得不提到美国的刺激经济政策带来的物价上涨，从2020年3月开始，美国就采取了宽松的货币政策，印钞5万亿美元，通胀率上升。

2021年初，美联储曾预计2021年底的通胀率在2%左右，但是到年底实际通胀率接近7%。这意味着年初100元的购买力只相当于年末的93元。

美国黑石集团预计，2022年美国的实际通胀率将在4%~5%之间。美油有望升至100美元/桶。持续性的通胀将成为主流。

经济学家预计，通货膨胀将持续两三年？

在各国都在关注通货膨胀问题时，沃顿商学院的教授发出提醒，美国的通胀率可能飙高到20%，理由是，仅仅在2021年美国的货币供应量就增加了超过20%。如果美国继续以这种速度增加货币供应量，那么未来两三年20%的通胀率也是很有可能实现的。

要知道，美元是全球流通最为广泛的货币，美元的超发也会影响其他各国的经济。美元的超发会导致商品的数量相对不足，那么进口商品的价格就会提高。通货膨胀发生后，人们担心经济情况继续下行，同时为了转移通货膨胀的风险，会加大对商品的购买，其中就包括采购来自全球的商品。如果这种现象持续下去，会出现贸易顺差过大，不利于经济的平稳健康发展。

普通人也许一辈子都接触不到国际贸易，但是，一旦通货膨胀来袭，相比富人，普通人是受影响更大的。为什么这么说呢？因为在通货膨胀发生的时候，商品相对不足，而货币变得不再值钱，这种情况下普通人只能依靠单位给你加工资，而只有少量退休金的老人只能节衣缩食，减少不必要的开支。但是对于持有多样资产的富人来说，他们的资产是多样化的，企业的经营贷款和房屋的贷款都会缩水。所以对于普通人来说，通货膨胀会让自己的生活状况变得更加糟糕。国家这几年在着力保持货币政策不急转弯，但未雨绸缪总是好的，对于普通人来说，如果通货膨胀发生，做哪些准备比较好呢？

经济学家任泽平给出了看法，他认为，通货膨胀来了，应当持有三项硬通货。

一个是人口流入的都市圈的房子，土地。

大部分人已经了解了现在的楼市现状，正在处于缓慢挤泡沫的阶段，大部分城市的房价涨幅已经回落。而燕郊、青岛、秦皇岛等北方一些城市的房价相比高点甚至出现20%~40%的回落，2021年初还出现了燕郊业主免费送房的现象，可以看到大部分房子已经不适合大众投资了。

但是这并不代表房子失去了价值。前些天，住建部部长在接受总台记者采访时表示，2022年房地产行业最大的任务是“稳”。这代表房价将告别过去大涨的时代，也将告别大跌的时代。国家也多次提到房地产的“两个维护”，合理的购房需求要得到支持。统计局相关人士也表示，房地产的支柱地位短期内不会改变。而随着人口流动形势的变化，人口流入的都市圈的房子和土地，价值依然会保持增长。以日本为例，日本的老龄化程度已经超过我国，人口增长率放缓，但是人口却加剧向东京都市圈集中，东京都市圈的房价也保持了增长。

同时，人口流入的都市圈的房子和土地，符合买房的三大重要考虑因素。一是经济，人口流入量大的都市圈，人力资源优势突出，可以很好支撑高新技术产业的发展，购买力增加，买得起房的人会更多。一般GDP增长率高于全国2-3个百分点的城市，发展潜力是比较好的。第二是财政收入。人口流入的都市圈，比如京津冀、粤港澳大湾区、长三角等都市圈，经济实力强，财政收入多，也有更多的资金支持交通、学校、商业和医疗设施建设，给房产带来增值。第三是就业机会。都市圈之所以人口流入量大，根本原因是就业机会多，人才的待遇好，购房需求才有支撑，在这样的城市持有房产，一般不会出现房价大幅下跌的情况。

第2个是供应稀缺的贵金属。

供应稀缺的贵金属，在全球的矿藏量是有限的。黄金、白银等金属稳定性高，不仅可以用来作为装饰品，还可以广泛应用于生物、科技、航天、医疗等领域。这类贵金属的供应是相对稀缺的，但是应用却是广泛的，在经济前景不稳定的情况下，也可以作为一种避险手段。但值得注意的是，这类产品的投资专业性较高，不建议盲目买入。

第3个是“大赛道”的龙头公司。

央行多次提出，要支持实体经济的发展。而高新科技、新能源、芯片、半导体、人工智能等产业，未来还有很大的发展前景。这些行业不仅符合低碳经济的发展方向，也符合我国经济转型的需求。如果你属于这些行业的从业者，那么恭喜你，成功进入到这类大赛道的龙头公司就职，大概率可以获得不错的薪资收入，即使经济不稳定，收入也高过一般人，不必过于担心通货膨胀侵蚀财富。如果你不是属于这些行业的从业者，资金实力也有限，也可以选择持有这类公司，分享这些行业的发展红利。