房地产崩盘的4个条件，目前已经出现了2到3个

最近，不少读者朋友都在问我关于房地产的问题，大家最关心的就是房地产是否会崩盘。

我认为，无论如何，崩盘这种事情都是小概率事件，从各国的历史上看，十几年甚至几十年才会碰上一会，因为要崩盘，需要满足的条件很多，我总结了4条出来。

1、开发商纷纷暴雷。

2、成交量大幅萎缩，严重可以到腰斩。

3、房价暴跌，幅度在30%以上。

4、系统性金融危机爆发，房地产债务危机蔓延到居民领域，再到金融领域。

事实上，1、2已经发生。恒大、泰禾、华夏幸福、蓝光、佳兆业、新力、富力、都已经暴雷了，未来可能还有融创等等等，国企的绿地也够呛。房地产成交首次出现下滑，深圳二手房在2021年，同比暴跌57%。

如果是其他国家，房价也跟着崩了，但是我们的房价虽然出现了拐点，总体上依然很稳。

而系统性性金融危机，更是国家的底线，必须严防死守的。

所以，未来，就是看博弈了，市场的力量强，还是调控的力量强。如果立即降息到零，那么基本上不可能发生系统性危机。

最后的关键，就是看国家宽松到哪一步了，能够承受的通胀在哪里，这个无法预测，有时候，20%的通胀也不是没有经历过。