房东、租客都要留意了！有4类房子不能再出租了，请知悉

自1989年我国进入商品房时代后，房价就一直稳步上涨。到了现在，根据58同城、安居客联合发布的《11月国民安居指数报告》显示，2021年11月份，全国重点监测65城新房在线均价17415元每平方米，二手房在线挂牌均价在16840元每平方米。

如此高的房价，导致许多人不管怎么努力地工作，如果不靠父母帮助，还是无法买房。为此租房成为大多数人的选择。根据住建部的数据，如今全国租房人数已超过2亿人。不仅如此，根据，自如研究院和新华网联手调研编撰的《2021中国城市租住房生活蓝皮书》显示，预计在未来十年内，中国的租房人口就会超过2.6亿。

租房乱象丛生

大量的租房人口，不仅给租房市场带来庞大的利润，也让很多房东都赚得盆满钵满。看到租房带来的巨大效益，各式各样的人也纷纷进入这个市场，导致租房领域乱象丛生，“二房东”、“黑中介”、“房东随意涨价”等问题频频出现。

例如，一些租客明明交了一年多的房费，但没住几个月，就被自称房东的人“赶出”出租屋。在询问清楚后得知，租客和房东都是与“二房东”或者“黑中介”签订的协议，而“二房东”和“黑中介”在收到钱之后，很快就卷钱跑路了。真正的房东因为几个月都没有收到房租，最后没有办法了才将租客请走。

除此之外，还有一些房东看到最近房价涨势不错，于是乎不惜违反住房合约，也要提高租金或者将租客赶走。之所以房东敢这样做，是因为他们知道想租房的人非常多，并不缺客源。如今为了整顿租房市场的乱象，国家出台了许多政策，其中有一项明确规定，这四类房子房东不能出租。因此房东要注意了，如果有违规的，最高可罚50万元人民币。

四类房子不能出租

第一类，危房不能出租。所谓的危房就是存在安全隐患，或者是不符合要求的房子。一些房东为了能够让租房的利润最大化。一般会在装修的时候偷工减料、或者悄悄砸断承重墙。私自将房子改造成多个房间出租。

这样的房子不仅达不到国家制定的相关标准，而且如果发生什么意外情况，就有可能导致房屋坍塌，危害租客财产安全和生命安全。国家规定房东不能将危房出租，要是有人在租房时发现这种情况存在，可以立即通报给相关部门。

第二类，非居住房不能出租。由于房价实在太贵，一些房东为了节约成本，就会购买一些仓库、地下室、车库，或者是将客厅改装成房间出租。然而由于这些地方，本身就没有居住属性，因此存在许多不利于租客的因素，例如：隔音不达标，或者不防火防灾等等。要是遇到突发情况，就很有可能对租客造成影响，因此国家禁止将这类房屋出租。

第三类，就是达不到国家装修标准的房子不能出租。由于现在的租房市场非常庞大，每一天都有大量租客通过各种途径寻找房源。一些房东在购买房子后，为了节约成本、以及尽快将其出租。往往会购买劣质的家具和油漆，并且还会缩短房屋装修时间，这样就使得一些出租房内存在大量的甲醛。

如果租客长时间居住在含有甲醛的房子里，不仅会损失身体健康，严重的还有可能患有无法医治的疾病。因此，为了租客的安全着想，国家明令禁止这样的房屋出租。此外，对于租客来说，为了自身的健康，在租房的时候一定要检测出租屋的甲醛是否超标。

第四类，只有居住权的房子不能出租。有些房子，虽然看似是在房东的名下，但实际上房东只有居住权，而没有房子的产权。如果这样的房子被租客租到，就可能因为房屋被抵押，或者被法院查封的问题，而导致失去住的地方。因此国家规定，只有居住权的房子不能出租。

总结

总的来说，以上这几种房子是不能出租的，要是租客发现了自己遇到以上这几类的房子，建议立即拨打市民热线寻求帮助。除此之外，在租房的过程中，不要只顾着贪图便宜，一定要擦亮双眼，多走多看，这样才能租到合适的房子。

最后衷心祝愿所有的租客，都能发现自己想要的房子。此外，还想问大家一个问题，你们在租房的过程中，有遇到什么困难，或者说发现什么问题吗？如果有，不妨在评论区说一说，让大家都能参考一下。