全球大通胀时代：外国涨房价 国内涨蔬菜 你嗅到了什么？

今年，国内房地产“限涨又限跌”，全球多国的房价却迎来十年最大涨幅。北美、欧洲、日本、韩国等发达国家的房价“涨势喜人”，民众抢购浪潮席卷全国，买不起的人群叫苦不迭。

数据显示，截止2021年第二季度，全球平均房价同比上涨9.2％，土耳其以29.2％的涨幅高居全球第一，房价一直很稳定的美国涨幅也达到18.6％，韩国首尔更是创下14年房价最大平均涨幅。

而在疫情时代，各国的就业率不容乐观，公司被迫取消人员录用、停止招聘，数以百万计的年轻人面临巨大的就业压力，在职人员的收入也降低，甚至面临被解聘。虽然各国政府和机构都开始行动，大力稳定就业市场，但收入普遍不如以前，买房人群理应有所减少，为什么房价还能逆势上涨？

美国疯狂“撒钱”，全球通胀爆表

疫情以来，美国已经通过各种方式向社会释放了10万亿美元的流通资金，到今年10月份通胀率飙升到6.2％，远远高于美联储2％的目标。

物价飞涨、供应短缺，陷入财务危机的家庭越来越多，数百万家庭没钱交冬季供暖费。

数据显示，过去一年，美国火腿价格上涨20％，汽油上涨50％，鸡蛋上涨近12％，新车价格上涨9.8％……涨价潮蔓延至房地产领域只是时间问题。

政府为刺激经济复苏，推行低利率政策，是重要推手。

去年年底，澳大利亚央行将现金利率降至0.1％的历史低点，抵押贷款利率降至2％以下，民众如果贷款200万澳元买房，每年仅需要支付4万元澳元的利息，这一数字比租房一年的租金支出还要低，很快吸引了一大批购房者，短短一年，悉尼的房价中位数就上涨了30％。其中也不乏“炒房客”，看好近3年内房价的上涨势头，利用政策杠杆“小赚一笔”。

今年美国的经济复苏状况欠佳，从上半年的6％跌至第三季度的2％，美联储不敢轻易通过提高利率来抑制通胀率，继续维持低利率政策，利好房地产的短中期投资。

我国央行也于今年5、6月份宣布降准利息，以维持经济复苏的良好势头。20多座城市出台房价“限跌令”，增长购房者和开发商的信心，平衡供需关系，预防经济萧条，在一定程度上缓解“低房价”给房地产发展带来的不良影响。

但全球通胀对中国的影响，普通百姓最直接的感受是蔬菜价格大涨。

最近，萝卜、黄瓜、白菜等蔬菜价格与去年同期相比涨了80％，菠菜的价格涨到12-15一斤，买一把茼蒿16块，西红柿炒鸡蛋都快吃不起，在菜市场逛一圈基本找不到三四块以下的蔬菜。

有关专家称，今年蔬菜价格疯涨受天气影响较大，北方地区降水增多，南方地区快速降温，导致蔬菜产量跟不上。

同时，通货膨胀导致大宗商品的价格上涨，蔬菜种植的原材料如种子、化肥、塑料大棚等都在上涨，而且人工和运输环节的成本也在增加，许多因素综合在一起导致全国范围内蔬菜价格波动较大。

普通人应对全球通胀的压力还在增大，除了生活必需品，省吃俭用恐怕要维持很长一段时间了。