专家：2030年房价可能回到2016年的水平！原因在于人口红利消失

这些年我们的房价水平一直处在上涨的过程中，虽然楼市给经济发展带来了强大的推动力，并成为了经济发展的支柱性产业，但房价上涨给人们带来的压力也非常的明显，过去工资不高，但东借西凑个几万元基本上就能付个首付了，现在工资涨了很多，可一套房首付都要几十万起步，如果自己挣不到，想要找身边亲戚朋友借这么多，可是一件很难的事情，所以现在很多家庭买房基本上要拿出一两代人一二十年的积蓄才行，买房压力是越来越大了，别看大家都住进了城市里的商品房，但在房贷压力之下，他们生活其他方面受到了明显的挤压，导致很多人不敢辞职、不敢生病、不敢娱乐消费。

高房价对很多人的生活造成了很大的影响，所以从2016年开始全国就掀起了新一轮的房价调控，主要就是为了控制房价的过快上涨，打击楼市中的炒房行为和乱象行为，让房价能够涨的慢一点，甚至能够出现可控的房价下跌。而这一目标现在也逐渐要如愿以偿了，今年的房价降温就相当的明显，从七八月份开始，全国大部分城市房价就松动了，开发商们少则每平米便宜几百元，多则便宜了上千元甚至几千元，这里面主要是政策调控的效果影响，让人们对于买房的恐惧有了明显的放松，大家对于明年的房价走势变得更有信心了。

同时，我们的人口红利这两年也在加速消失，对于未来房价的影响将会根深蒂固，此前就有专家表示，假定其他条件不变，截至2030年和2050年，人口结构变化将分别使中国实际房地产价格下降约6.71%和20.1%，分别回归到了2016年和2007年的水平。

对于该专家的这个预测，笔者认为是有据可循的，今年上半年我国新出生人口只有523.24万，但死亡人口却达到了531.36万人，这么一看死亡人口多于出生人口，今年上半年我们的人口增长就处于负增长的状态，那么也就是说今年我们就可能全面迎来人口负增长，而另一方面结婚率这些年一直在逐渐走低，愿意结婚的人变少了，而老龄化的占比也越来越大，未来我们的人口结构将会出现明显的改变，劳动力人口将没有过去那么多，以后有经济能力购房或者说需要买房的人会减少，楼市规模和热度就不可能有以前那么高了！

在笔者看来未来房价或许不能像该专家认为的下降到2007年的水平，但下降到2016年的水平可能性还是非常大的，毕竟2050年是个什么情况还是太远了，准确性肯定不高，但2030年的时候，我们的房价回到2016年，这种可能性还是非常大的，从目前大家的收入增幅来看，以2030年的收入消费2016年的房价，其压力还是要小上很多的，也不会对整体经济造成什么大的影响，总的来说，房地产市场的兴盛是依赖于我们的人口红利，房地产市场的落寞也是因为我们的人口红利，真是30年河东30年河西，以后还想炒房的人更少了，未来的年轻人可以继承好几套房子，也根本不愁房子住！