央行降息！房地产会加强调控？实体经济什么变化？2022还会降吗？

刚刚，央行降息了，首次调整一年期LPR，降低0.05%！

这次降息解决了什么问题？房地产还会加强调控吗？实体经济什么变化？2022还会降息吗？

1）只调降了一年期，五年期未变，房贷利率没有跟着降低。

说明旨在降低短期流动性的资金成本，帮助金融市场解决短期资金成本问题。

2）政策提前发力，但房地产仍会强调控。

这次降息，是通过下调LpR报价的方式实现。

而按照通常的惯例，当MLF（中期借贷便利）利率不变时，LPR利率也将保持不变。

3）地产下行拖累经济，政策继续放松的预期仍然存在。

从今年7月至今，央行已经全面降准2次，降低了银行存款准备金率1个百分点。这次又小幅降息，股市、楼市会有微幅波动。

4）中长期来看，2022估计还有一次降准+降息。

通胀压力的下行是降息打开的必要条件，房贷利率想要下调，一定是通胀都处于下行通道或维持低位。

降息很可能并不是宽松的最后一站，往往会伴随着一次降准作为收尾。展望2022年，估计还会有一次全面降准，可能还会有一次小幅降息。