今天（12月15日），国家统计局发布了70城房价数据。数据显示，11月份新房价格继续下跌，个别城市房价触底反弹。

70个城市中，新房价格环比上涨的城市有9个，环比下跌的城市有59个，2个城市环比持平，为昆明和深圳。

据无忧找房资讯，10月份新房价格环比下跌的城市为52个，也就是说11月又有7个城市加入了房价下跌的大潮中，这也是2015年3月份以来新房价格环比下跌的城市数量最多的一次。

9个房价环比上涨的城市为：北京、上海、杭州、长沙、西安、银川、岳阳、惠州、三亚。其中三亚（0.7%）和杭州（0.5%）位居涨幅前两位，北京、银川和岳阳以0.3%的涨幅并列第三。

值得一提的是，三亚、西安、长沙，近3个月新房价格一直呈现环比上涨态势。

部分城市降幅收窄，有些城市触底反弹

11月份，一些跌的比较惨的城市开始止跌，房价开始环比上涨！

最明显的就是惠州和岳阳，这两个城市在前两个月房价跌的比较惨，市住建局因此还发布了“限跌令”，尤其是岳阳在8月份就开始禁止恶意降价了，终于11月份岳阳的楼市有了回暖迹象！

从数据来看，岳阳环比涨幅0.3%，惠州环比涨幅0.1%，虽然涨了，但对比之前的价格来说，现在的价格仍然还算是抄底价，是刚需入手的机会。

59个城市房价下降，虽然下降的城市多了，但一些城市的房价降幅已明显收窄。比如唐山、秦皇岛、赣州、宜昌、常德、湛江。

从一线城市来看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%，广州下降0.6%，深圳持平。广州连续三个月下降，其他三个伙伴城市都开始稳步上涨了。

利好不断，楼市回暖迹象明显

12月初，中央政治局会议和经济工作会议为2022年房地产市场定调，明确“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”和“促进房地产业良性循环和健康发展。”

10-11月银行信贷端持续改善，个人住房贷款连续两个月环比多增，地方响应中央要求因城施策。

一方面加强预售资金监管“保交付”，整治规范市场，维护购房者合法权益；

另一方面通过下调房贷利率、加大购房补贴、优化公积金贷款等方式，支持购房者合理购房需求。

据无忧找房统计，目前全国有大连、绍兴、苏州、郑州、南昌、东莞、温州、珠海、天津、杭州等约40个重点城市已经下调了房贷利率。

从全国楼市来看，在政策利好下，市场底已初步显现，但具体到每个城市，则千差万别。有些城市房价可能还会继续下跌，有些城市房价则会反弹。

比如东北地区，楼市情况仍然不是很乐观。

而信贷回暖了，那些由于信贷冻结造成房价下跌的城市，房价很快会筑底，比如苏州、武汉、佛山、成都、杭州等。事实也证明了，杭州11月份房价已经开始涨了。

对于楼市没大涨，现在调控还不算严厉的城市，比如武汉、郑州、长沙、青岛、济南、苏州，以及其他弱二线省会城市、强三线城市，包括石家庄、昆明、南宁、贵阳、南昌这些，只要政策不收紧，后面都会轮动到。