花380万买地盖鸦片厂，后来改建商业中心，如今后代年收租几十亿

杜月笙在去世之前，曾经要求大女儿杜美如去汇丰银行把自己存放在那里的欠条都拿出来，并且一把火都烧掉了。杜月笙曾经是上海的大亨，也是当时上海青帮的教父人物。杜月笙靠着赌场跟鸦片起家，积攒了庞大的家产，后来又投资实体经济，成为了一代的传奇人物。

当时杜月笙的财富有多恐怖？有人统计当时他公司每年的营收等于民国财政收入的五分之一，说他是富可敌国也不为过。杜月笙起家是靠了不义之财，这也是他一生的污点。不过世事也是如此，杜月笙赚来的不义之财，竟然在自己去世之前全部散尽了。

很难想象这样一个曾经富可敌国人，在去世的时候只给自己留下的区区的11万美元，杜月笙子女众多，最后每一个人也没分到多少，杜月笙去世之后，杜家也开始平庸了。杜月笙一生仗义疏财，曾经借了很多钱给朋友，如果杜月笙把钱要一部分回来，那么杜家的子孙后代就可以富裕下去了，不过杜月笙没这么做，反而是把欠条都烧掉了。

其实在杜月笙那个时候，除了他之外，还有一个鸦片大王，这个人就是香港的利希慎。不过跟杜月笙家族不一样，利希慎家族至今都非常富有。这是得益于当年利希慎买下的一片地皮，后来靠着这块地皮，利希慎的后代子孙每年都可以收租几十亿。

杜月笙当时是在上海经营鸦片，利希慎则是在香港。利希慎是在美国出生的，他的父亲很早就去了美国，并且在美国生下了利希慎。利希慎17岁才回到香港，因为父子两个人精通英语，于是就跟洋行做起生意，经营鸦片买卖。那个时候鸦片并没有禁售，属于合法商品，于是利希慎父子也是迅速致富。

到了上世纪20年代的时候，利希慎已经是香港的四大富豪之一了。1923年利希慎从怡和洋行手中花了380万买下了香港东角鹅头山的一块地皮。当时利希慎买下这块庞大的地皮其实是打算来盖一个鸦片提炼厂。

当时利希慎的鸦片生意日入斗金，他并没有投资其他行业的意思，如果利希慎把这个鸦片提炼厂盖好了，那么利润就更大了。如今我们都知道鸦片的危害了，不过那个时候人们比较愚昧，并没有想到会有这些问题。

当然一些有识之士早就呼吁禁烟了。到了1927年的时候，日内瓦会议召开，随后香港开始禁烟。利希慎的鸦片厂计划也是泡汤了。利希慎计划失败了，不过他没有放弃鸦片生意，让人没想到一年之后47岁的利希慎在街头被枪杀给暗杀了。

利家拿出了3万元来悬赏凶手，但是一直找不到，这个案子也成了无头公案。不过利希慎的孙女后来在利家的自传中说，怀疑是澳门的鸦片商干的。

利希慎去世之后，他的儿子利孝和接手了家业。这个时候鸦片生意是不能再干了，不过好在父亲留下了大量的资产，包括了现金、物业跟地皮。鸦片厂计划失败了，利家曾经把鹅头山这块地皮盖成了游乐园，并且取名利园。

50年代之后，香港经济开始发展，人口增加，东角成为了后来的铜锣湾，开始成为了一个商业的集中地，于是利孝和决定把利园拆掉，盖成商业中心。这块地皮可是非常庞大，于是利孝和就做了一个规划，他先是建了好几条路，也就是如今香港最繁荣的波斯富街跟希慎道一带，有了路之后，利孝和就开始规划商场、写字楼跟商铺。

利孝和随后在这里连续建了利舞台、礼顿中心、希慎广场等等物业。1980年利孝和在香港心脏病去世，于是这个项目交给了利孝和的子孙继续发展。后来利孝和的侄子利定昌接手了家业，他继续发展这个区域，并且开建利园写字楼。

2009年利定昌在香港因病去世，当时不过才55岁。他去世之后，利孝和的女儿利蕴莲开始接手。利蕴莲不断扩建利园的写字楼群，如今已经建了六期，获得了巨大的成功。过去几年很多公司都是从中环搬到了铜锣湾，利家也是成为了最大的赢家。

如今利家在铜锣湾拥有400多万平方尺的商业面积出租，其中包括了200多万尺的写字楼面积，另外他们家族在这里还有300间的商铺和345套的公寓在出租。这些物业如今每年可以为利家收到几十亿的租金。

利家没有分家，子孙后代可以从这些租金中获利。另利家还非常聪明，当年他要建物业没资金，于是他们就把公司上市，筹集了大量的资金。不过如今让人非常意外，利家的上市公司希慎兴业市值才200多亿，要知道这家公司单单是现金储备就高达110多亿，同时公司的总资产超过了1千亿，净资产也在800亿左右。

2019年公司的净资产高达50多亿，如今这样已经可以说是大大被低估了。那么利家为何不炒高市值，抬高自己的身家呢？这就是这些香港老牌豪门最聪明的地方，李嘉诚的公司也一直被低估，他就一直在增持。

估计利家也是早晚会私有化公司，这样他们等于就是用200多亿的资金就可以私有化800亿左右的资产了。最近甘比私有化了华人置业，吴光正之前私有化会德丰，其实都是这样的道理。

估计李嘉诚也是很快就会私有化长实集团。这也是为何说香港豪门很多财富都被低估了。人们上市是放大了效应，但他们却不是如此，反而是因为上市被低估了。

利家这些年还一直在做慈善，捐助了很多慈善，不过他们家族当年靠着鸦片起家，始终是不光彩的历史，不知道面对当年的那段历史，利家的后人会如何去思考呢？