2021年小结：房子、股市和通胀

2021年最后一个月，总结一下今年的感悟。

一）房子大过天

2021年初，大家对未来一年充满希望。

全世界都被新冠疫情搞得要死不活，只有中国全面战胜新冠。

国内被疫情压制的需求即将释放，

欧美大多数工厂处于半停工状态，国外市场对我国产品的需求也很大。

这样的预测，让很多人信心十足。

撸起袖子加油干，2021我们来了！

然而，事实并非如此，我们低估了疫情的影响力。

2021年经济没有高速增长，人们被压抑的需求也没有爆发。

勒紧裤腰带过日子成为共识。

传说中的经济周期似乎真的来了。

就算不是大周期，至少是个小周期。

经济不可能永远往上涨，过去二十年经济飞速增长，让人产生幻觉，好像日子一直这么好。

其实不是。

大环境不好，很多行业遭遇重创。

• 旅游业、酒店业要死不活
• 房地产行业奄奄一息，中介公司大量关闭门店
• 教培行业，咳咳咳......几乎全军覆没，无数人失业。

外贸算是今年比较安稳的行业了，虽然疫情反复，但影响不大。

已经到年底，依然有很多教培行业失业的英语老师来公司面试外贸业务员。

而在以往，年底是没有什么求职者来应聘的。

大环境不好，对个人的影响是巨大的。

时代的一粒尘埃，落到个人身上就是一座大山。

对于普通人而言，经济再差，吃不上饭是不可能的。

最大的风险还是房子。

特别是那些前几年加杠杆买房的。

举个真人真事的栗子。

有人2017年在北京燕郊置换房屋，买了140平的3居室（唯一住宅），总价426万，贷款298万，月供16000元。

当时觉得这点月供不算什么，小意思。

一晃四年过去了，疫情期间裁员，拿了一些赔偿，光荣失业。

新工作工资锐减，无力偿还月供，只能选择断供逾期。

逾期7个月后，被银行告上法庭。

这时，要么卖房还贷款，要么补上月供和罚款，乖乖做房奴。

现在的市场行情，卖房何其困难，打五折挂半年都不一定有人买。

这位老兄最后乖乖认罚，准备按时还款。不过前提是把打官司的烂摊子解决好

• 7个月月供11.2万
• 利息、罚息4.9万元
• 案件受理费1.5元
• 律师费12万（谈下来最后好像是2、3万）

惨不忍睹。

早知今日，当初砸锅卖铁也要把月供还上！

富人和普通人的区别是，富人有足够的积蓄，可以扛过经济波动周期。

而普通人，身家性命绑在一套房上，如果出问题，真的要睡大马路。

没有人可以预见未来，但是量力而行，尽量留出一部分现金作为应急储备是必要的。

二）万点龙市没有来

普通人投资的渠道是非常有限的。

手里有点闲钱，想投资赚点小钱，只要比放在银行收益高点就行。

掰着手指头数，可以选择的投资有哪些？

无非是买房，炒股，炒币，买理财......

2020年底，在“房住不炒”的大基调下，很多人断言2021年股市即将爆发。

5000点牛市？no no no，是站上10000点的龙市。

对股市如此乐观是基于以往的经验。

在过去十几年里，只要楼市被压制，过不了多久股市就会爆发。

有人管这个叫楼股轮动。

结果呢，股市在起起伏伏中度过了一年，甚至都没有站上4000点。

在我身边，有个自称有20年股龄的小老板，聘了几个专业的股票操盘手，准备大赚一笔。

一年下来，一分钱没赚不说，当初拿出来试水的100多万本金，现在只剩20万不到。

几个操盘手对此习以为常：

炒股哪有不亏的。

他们说现在是铁底，不可能再跌了，只要老板再出一点钱，他们有把握在3个月内连本带利全部赚回来。

明年绝对是万点龙市！

网上有人说：投资不仅仅是出钱，而是要倾注你所有的资源。

这话很有道理。

“投资失败”几乎是今年所有悲剧事件的共同理由。

简简单单的一句投资失败，背后可能是全家人多年的积蓄打了水漂。

大环境越是不好，越有人想赌一把。

赢了单车变摩托，会所嫩模走起来。

输了呢？不好意思，还没有想过。

像今年这样的经济环境，龟缩不动才是明智的选择。

稳如老狗，方能走得长久。

宁愿错过一夜暴富的机会，也不要火中取栗，刀口舔血。

三）现实中的通货膨胀

通货膨胀这个词，中学课本里就出现了。

但是我对这个词是没有概念的。

货币超发，物价暴涨，洗劫普通人的财富。

说起来头头是道，却从未亲身体会过（或者说一直在体会，只是不强烈）。

纸上得来终觉浅，自己不试试，就不能深刻感悟。

前段时间蔬菜价格暴涨，让我体会了一次货真价实的通货膨胀。

虽然这次蔬菜价格暴涨不是单纯的通胀，还有季节气候等因素。

只有蔬菜价格上涨，其他日用品价格没涨，这样的体会，有点像实验室里的控制变量法，伤害性不大，体会性极强。

因为这半年都是在家做饭，柴米油盐的支出是大头。

在蔬菜价格暴涨之前，买两种绿色蔬菜，一块半斤猪肉，平均花费大概是20多块。

蔬菜价格暴涨之后，菜品的供应没有减少，只是价格涨上去了。

同样的两种绿色蔬菜，一块半斤猪肉，平均花费要在38块左右，差不多翻了一倍。

这样的情况持续了半个月，月初的预算就花光了。

而这期间，工资没有涨，也没有任何其他渠道的收入来源。

夜深人静，当我披头散发坐在沙发上，想象如果现在突然发生恶性通胀，那我们的日子会有多惨？

全家人的收入在一段时间内是固定的，所有日用品价格飞涨，一天一变，眼看坐吃山空，我们能有什么办法应对？

更进一步，就算没有短期的恶性通胀，如果在一个很长的时间段内，发生普通人能够忍受的温和通胀，是不是也是一件细思极恐的事。

所以呢，长期来看，能够对抗通胀的资产必然是好东西，比如......

THE END