北京人入北三县时代即将到来

11月27日，北京通州官方发布表示，近日，国务院印发《关于支持北京城市副中心高质量发展的意见》。其中专门提到了“职住平衡”问题。

根据央广网的报道，北京城市副中心要吸纳中心城区40万-50万人的新增居住人口，同时还要保障现有的80万人的居住和生活。《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）（2016年－2035年）》提出，到2035年，城市副中心常住人口规模控制在130万人以内。

要想实现职住平衡，一个就要让这些人在这里能实现就业，另一个就是让他们在附近有地方住。对于居住问题，《意见》给出了答案。

一是大力发展住房租赁市场，扩大保障性租赁住房供给，单列用地计划，增加土地供应，支持利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设保障性租赁住房，支持通过“商改租”、“工改租”等形式将非住宅改建为保障性租赁住房。

二是加大共有产权住房供应，优先满足符合条件的疏解北京非首都功能迁入职工置业需要。

除了这两条之外，还有一条特别值得关注。那就是支持北三县盘活存量土地、合理利用增量土地，与城市副中心合作建设保障性租赁住房。

这句话的意思就是，要在北三县建立一些保障房，提供给在北京城市副中心就业的人租住。既然是保障性的，那么能够住的人就需要符合一定的标准和条件，是提供给副中心机关干部和相关事业单位及家属，还是中等偏下收入的就业者，现在还不得而知。

同时也就是说，未来将有一部分北京人在北京城市副中心工作，然后在北三县居住、生活，和现在环京地区通勤人员相似，只是他们的距离近的多。

这也意味着，在北三县入京遥不可及的同时，北京人入北三县即将成为现实。

要让这些北京人安心居住在北三县，北三县就得有吸引力，让他们能住的了，也能住的好。那么交通、医疗和教育等配套的基础设施就得跟上，否则来了，也很难留得住。

从这个角度来考虑，北京对北三县交通、医疗和教育的扶持应该会继续，力度会极大。在现有基础上，北京的教育、医疗资源还会往北三县辐射，双方将展开更多的合作。

相比于医疗和教育，交通更是个急迫，也是大难题。但随着北京人入住北三县，平谷线过燕郊之外，未来M101 线延伸到大厂，北三县检查站外移的可能性也在增加。