石家庄市一栋出租给别人办学校的办公大楼拍卖，被人2690万竞得

10月20日，在京东拍卖上，石家庄市迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一宗位于石家庄市东高新天桂街64号001幢房产被拍卖。从图片来看，这栋房产现在是用来做一所学校办学场所的，有运动球场等。该房产为石家庄开发区金鑫音文机研究中心所有，房产建筑面积10067.36平方米，房产规划用途为办公，但其土地用途为工业用地，土地面积为7801.93平方米。

这栋房产目前是出租给了石家庄高新区国杰学校了，也就是石家庄高新区国杰学校办学所在地，为一所民办寄宿制普通高中，租期到2030年。

此次拍卖，起拍价为1465.1万元，拍卖开始后，吸引了多达12个人报名竞拍，租客石家庄高新区国杰学校在此次拍卖中是享有优先购买权的，不过其并没有报名参与竞拍。竞拍过程是相当激烈，12个人经过了157次加价竞拍才结束，最终以2690.1万元成交，成交价比起拍价高出了1225万元，溢价率达到了83.6%。按照建筑面积计算的话，成交单价2672元/平方米。值得注意的是，最后竞得者也是石家庄市一家教育科技公司，该公司今年7月份才成立，公司名字也是带有一个“杰”字。

从位置来看，此次拍卖的这栋办公楼在石家庄市还是算不错的，离石家庄东站非常近，片区小区不算很多，但是工厂不少。

所以，从位置来看，大家觉得这栋办公楼成交价如何呢？因为也是教育类公司拍下的，估计该房产接下来还是用来办学校的。