市场价320万的房子，198.7万成交——直接打了6.2折！江苏南通海门这套房，5个人报名、24轮出价、24次延时，二拍从179.2万一路抢到198.7万。

10月5日上午10点41分落槌，南通市海门区海门街道玉园3幢2202室不动产，成交价1987000元。起拍价1792000元，市场价3200000元，保证金20万元，加价幅度5000元，延时5分钟，南通市海门区人民法院处置。

24轮出价、24次延时，5人报名、3487次围观。从179.2万起拍，5个人交替加价，最后停在198.7万——相对市场价仍是6.2折。

房子在玉园3幢2202室，中式装修：深色木作、雕花软包床头、书房书柜齐全，窗外就是城市景观。海门区是南通经济活跃板块，玉园属于区域品质小区。

为什么能打6.2折还有人抢？一是二拍起拍价179.2万，相当于市场价5.6折，捡漏空间大；二是2202室装修保持得不错，省下一大笔装修钱；三是海门离上海近，长三角一体化背景下，外地买家和本地改善客都在盯着这类房。

但要想清楚：一是市场价320万是挂牌参考，实际成交要看行情，6.2折买进未必能6.2折卖出；二是二拍房税费、物业欠费要自行核实；三是198.7万的大额标的资金占用成本高，短期转手要算清楚。

6.2折买一套装修房，198.7万花得值不值？如果是你，愿意接手这套南通的房子吗？

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