宁波土拍收金6.33亿元，建发&海发控股斩获海曙段塘宅地

中指研究院讯：3月17日，宁波迎来1宗海曙区段塘街道宅地出让，建发联手海发控股6.33亿元竞得地块，成交楼面价11197元/㎡。

海曙区HS07-02-13b地块，地块编号甬储出2026-007号，位于海曙区段塘街道，东至环城西路防护绿地，南至顺德路，西至晶崴大厦地块，北至吴黄河公园绿地。用地性质为住宅用地，土地出让面积35336㎡，规划建筑面积56537.6㎡，容积率1.6，起始价6.33亿元，起始楼面价11197元/㎡。最终宁波兆源房地产开发有限公司（建发&海发控股）以总价6.33亿元竞得该地块，成交楼面价11197元/㎡，溢价率0.00%。

地块东南侧即甬储出2020-137号地块，2020年12月17日汇成世纪&建发&中雍发展以总价31.89亿元竞得地块，成交楼面价25667元/㎡，即建发·春江悦项目。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

▌甬储出2026-007号

地块位置：海曙区HS07-02-13b地块

建设用地面积：35336㎡

规划建筑面积：56537.6㎡

土地性质：住宅用地

起始价：63305.16万元

成交总价：63305.16万元

成交楼面价：11197元/㎡

溢价率：0.00%

竞得人：宁波兆源房地产开发有限公司

图片来源：中指·开发云

该地块所处海曙核心区板块现状投资价值较高，规划利好较多，所在位置交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离客运中心地铁站仅1.0km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学镇明中心小学(实验校区)、省重点中学宁波效实中学、三甲医院宁波市妇女儿童医院南部院区、购物中心龙湖宁波海曙天街等生活配套。景观资源方面，周边有南塘公园、康将军庙等77个公园景点。