文|AG

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前几天中国女首富离世，让许多人才恍然惊觉。

那位被誉为“香港第一阔太”、将旗袍穿成个人标志的传奇女性，早已离世4年。

她不是普通的“收租婆”，而是在丈夫去世后临危受命。

用四十年时间将10亿遗产打造成数百亿商业帝国。

且终身保持着旧式名媛极致优雅与低调的顶级人物。

那么，她究竟经历了什么？

又为何能在40年内将遗产翻十倍？

旧式千金的剧本

陆雁群的人生开场，是标准的旧香港豪门千金剧本。

1925年她出生在一个已经富过三代的商贾世家，祖父陆蓬山是香港广东银行的创办人之一。

父亲陆文流是成功的商人，家族财力与人脉俱厚。

她是含着金汤匙长大的大小姐，从小就读于顶尖的圣士提反女子中学。

接受最正统的淑女教育，英文流利，精通文学艺术。

更为难得的是在那个女子读书已属不易的年代，她又远赴美国。

在米露士女子大学攻读了商业管理，获得了学士学位。

这段教育经历为她日后执掌商业帝国埋下了伏笔。

只是当时无人预见，24岁那年遵循家族安排，她嫁给了利希慎家族的长子利孝和。

利氏家族是当时香港的顶尖望族，与何东、许爱周、罗文锦家族并称“四大世家”。

财富与声望如日中天，利孝和本人是执业大律师。

更是香港电视广播有限公司的联合创办人之一，比陆雁群年长15岁。

这场门当户对的联姻，在外人看来是财富的叠加，幸运的是两人婚后感情甚笃。

陆雁群自此成为了“利孝和夫人”，她退居幕后。

相夫教子将生活重心完全放在家庭，连续生下三女一子。

在公开场合她总是优雅地站在丈夫身边，穿着剪裁合身的旗袍，笑容温婉。

是人人称羡的豪门贤内助，那时的她是丈夫成功背后的安静注脚。

是香港上流社会一道美丽而固定的风景，所有人都以为她的人生剧本会这样平稳优雅地写到结尾。

临危受命

命运的转折在1980年猝然降临，相伴三十一年的丈夫利孝和因心脏病突发去世享年70岁。

55岁的陆雁群一夜之间从被庇护的夫人，变成了需要独自支撑庞大家业和抚养子女的未亡人。

丈夫留下了约10亿港元的遗产和一个庞大的商业版图。

外界同情、观望甚至质疑的目光纷至沓来。

在很多人看来这位一辈子养尊处优、从未在商场搏杀过的“阔太”。

能守住家业已属万幸，不被人瓜分蚕食就是成功。

然而陆雁群用行动打破了所有人的预判，她没有沉浸在悲伤中，也没有手忙脚乱。

凭借早年打下的商业知识基础，她以惊人的冷静和魄力，开始梳理和审视丈夫留下的资产。

她很快做出了一个在外界看来极为大胆甚至“败家”的决定。

出售家族持有的、当时仍在盈利的“联合汽水厂”股权及厂房。

她的理由清晰而前瞻，随着健康观念兴起，汽水这类高糖饮料的长远前景并不乐观。

与其等到行业下行时被动处理，不如在市场高点果断变现，事实证明她的眼光毒辣。

香港汽水市场此后确实增长乏力，她成功在高位套现数亿资金，完成了资本回笼。

这笔巨资没有躺在账户里，她紧接着上演了更为精妙的操作。

1981年她敏锐地察觉到美元贬值的趋势，果断将手中的港币大量兑换成美元。

当时一美元仅兑约5港币很多人不解，但到了1982年港币汇率大跌。

美元升值一美元可兑换超过7港币，她随即反向操作将美元换回港币。

仅此一项就在汇市上赚得盆满钵满，这笔教科书般的汇率交易，让香港商界第一次意识到。

这位“利孝和夫人”绝非等闲之辈，她拥有顶尖投资者所需的敏锐嗅觉和果断执行力。

奠定基石

真正奠定陆雁群百亿身家基石的，是她对房地产的远见和近乎固执的坚持。

她将出售实业和金融套现得来的巨额资金，大举投入香港房地产市场。

尤其聚焦于铜锣湾、尖沙咀等核心黄金地段。

更重要的是她恪守了利氏家族自其公公利希慎时代就立下的祖训优质物业，只租不售。

在房地产狂热、无数人炒卖楼花快进快出赚取暴利的年代，这个策略显得保守甚至“愚蠢”。

有人劝她卖出部分物业套现，更灵活地投资其他领域。

但陆雁群不为所动，她深信香港核心地段土地的稀缺性和永恒价值。

她购买的不是用来炒作的商品，而是能为家族带来源源不断现金流的“会下金蛋的鹅”。

她像一个耐心的农夫，买下土地，建成楼宇，然后细心经营，等待租金这颗果实逐年成熟。

数十年如一日的坚守，结出了震惊世人的硕果，她的名下。

积累了超过300间遍布香港繁华商圈的街铺，其中铜锣湾利园山道一带。

几乎半条街的物业都属于她，因而有了“铜锣湾大地主”的称号。

此外她还拥有345套各类房产，从浅水湾、半山的顶级豪宅，到市区的精品公寓。

乃至海外物业，这些资产构成了一个庞大而稳固的收租帝国。

仅靠租金收入她每年就能坐收数十亿港元，真正实现了财富的自动增值。

她的身家也如滚雪球般增长，轻松突破百亿，成为香港隐形的女首富之一。

而她只是低调地管理着这一切从未炫耀。

优雅的风骨

与她在商场上杀伐决断的硬朗形象形成奇妙反差的。

是她贯穿一生的、极致优雅而低调的个人风格，陆雁群的公众形象几乎与旗袍合二为一。

那不是偶尔出席宴会的装扮，而是她深入骨髓的生活方式和审美宣言。

即便晚年九十多岁因病就医，她也坚持穿着整洁的旗袍，妆容头发一丝不乱。

体面维持到生命最后一刻，2022年春天的离世。

为陆雁群98年的人生画上了一个平静的句号。

葬礼极尽私密，符合她一生的作风，关于遗产她早已安排妥当。

名下的300间商铺归入家族信托，所得租金持续用于慈善事业。

345套房产等主要资产平稳传递给子女，特别是女儿利蕴莲，完成了代际交接。

利氏家族没有上演常见的争产戏码，一切井然有序，仿佛她生前的优雅与条理。

依然在庇护着这个家族，当传奇落幕她留下的不止是百亿资产。

更是一份关于如何富有、如何优雅、如何安静地拥有力量的人生范本。

参考链接

澎湃新闻（93岁香港阔太收租40亿坐拥TVB，从深宅到商场她经历了什么2020.10.25）

中国新闻网（香港无线电视前非执行董事利孝和夫人陆雁群辞世2022.02.13）

（百度百科：陆雁群）