刘强东疯狂盖楼，盯上万亿市场

有东哥在，京东的路越走越宽。

这些年，电商行业出现了一个微妙的变化：过去拼命把消费者从线下拉到线上，如今却纷纷掉头，重审线下商业的价值。

线上流量见顶，消费者对“先体验、后购买”的需求仍在。于是，线下的实体空间从卖场升级为连接消费、社交、体验的新战场。

如何把线上供应链能力延伸至线下，成了电商行业需要思考的新课题。

近日，京东正式推出全新复合商业空间：JD SPACE京东天地，标志着其在实体零售领域迈出了重要一步。

图源：京东黑板报

从表面上看，这是一座新的商业综合体；但如果放在京东近年来的战略布局中观察，它更像是京东围绕供应链、即时零售和线下消费场景打造的一次重要尝试。

与传统商场不同，JD SPACE并非传统意义上的购物中心，而是一个整合零售、文化、社交功能的综合性商业平台。

它不仅是线下购物的载体，更是京东自营生态的延伸，旨在为消费者提供沉浸式、即时化的生活方式体验。

京东方面表示，JD SPACE将依托自身超级供应链和物流能力，引入优质品牌店铺，打造多元的消费场景。

从2026年9月起，JD SPACE将陆续在宿迁、北京、深圳、上海等城市落成，形成京东实体商业的全国布局雏形。

京东在选址上也有自己的考量，多选在各大城市毗邻京东职场及核心辐射圈的区域，旨在精准捕捉高价值客群。

相比传统商场依赖品牌租赁和客流变现的模式，JD SPACE更强调场景运营和服务创新。

京东希望通过商品体验、文化活动、艺术展览、社群互动等形式，提升消费者停留时间与参与感，让商业空间从单纯购物场所升级为生活方式空间。

图源：京东黑板报

换句话说，JD SPACE卖的不只是商品，更是一种体验。

而在JD SPACE商业空间所有创新中，最受关注的还是其即时零售能力的深度嵌入。

也就是，消费者在线下体验商品后，可以直接通过京东秒送下单，由附近仓储体系或门店完成即时配送；与此同时，用户后续如果有复购需求也可以通过线上渠道完成，实现线上线下一体化运营。

这一模式最大的特点在于，它打破了传统商场“到店消费”的边界。

过去消费者必须亲自携带商品回家；而现在，门店更像一个展示与体验中心，商品交付则由京东成熟的物流体系完成。

从某种程度上说，JD SPACE本质上是京东物流能力的又一次体现：将仓储配送能力从“后台”推向“前台”，让线下门店成为前置履约节点。

对于京东而言，物流从来不仅仅是配送能力，更是商业模式的重要组成部分。

无论是电商、物流、健康、工业，还是近年来持续加码的即时零售，本质上都是供应链能力的不同表现形式。

而JD SPACE，则可以被看作这一战略在实体商业领域的延伸。它既是消费场景，也是履约节点；既能够承担品牌展示功能，也能够承担订单转化功能。

对于京东来说，这种模式最大的价值并不只是卖货，更重要的是获取用户。

在线上流量越来越昂贵的今天，线下商业空间仍然拥有天然的客流优势。消费者进入JD SPACE体验商品、参与活动，本身就是潜在用户触达过程。

因此，JD SPACE更像一个持续运转的流量蓄水池。

一方面帮助京东解决线上购物无法充分体验的问题；另一方面也能以相对较低的获客成本，将线下流量导入线上生态。

从这个角度来看的话，JD SPACE其实并不是一次孤立的尝试，而是京东近年来实体商业布局的重要组成部分。

过去几年，京东已经逐渐形成覆盖多个业态的线下零售矩阵。

在此之前，京东在线下最引人注目的便是京东MALL。

根据2025年京东财报，京东MALL已有26家门店。从西安首店到宁波双店齐开，京东MALL正在重塑线下消费的剧本。

图源：京东

就在近日，京东在社交平台宣布京东MALL将进军香港，并预计在今年的6月18日正式营业。

图源：微博

与传统家电卖场不同，京东MALL一改以往的“堆货式”布局，采用购物中心式动线设计，将家电融入真实家庭场景中。

商场内还设置电竞专区、咖啡工坊、冰酒体验区，进一步增强了互动性与体验性。

在生鲜高频领域，七鲜超市是京东的核心业态。

其中，七鲜小厨采用“中央厨房+净菜+门店”现炒模式，主打10-20元价格带的品质现炒餐饮，并计划在2026年底完成所有一二线城市布局。

其核心逻辑是：从源头把控食材质量，用“透明厨房+即时配送”构建品质壁垒。

图源：凤凰网

在商超品类，京东还布局了京东折扣超市。

2026年2月，京东App正式上线“百亿超市”频道，计划未来3年投入超200亿元商品补贴，目标实现额外销售增量2000亿元。频道覆盖休闲食品、生鲜、酒水、家清个护、母婴等几乎所有日常高频消费品类，主打“无需拼团、不用比价”。

线下方面，京东折扣超市已在江苏等地开业，通过产地直采、自有品牌、物流协同等方式实现“天天低价”，同时支持线上下单、即时配送。

图源：微博

这些业态虽然定位不同，但背后依托的都是同一套供应链体系。

与此同时，在即时零售领域，京东近年的动作也越来越密集。

目前，京东已经将京东到家、小时达等业务逐步整合至“京东秒送”体系，并在京东App首页设置一级入口。

图源：京东

该专区主打“分钟级”配送体验，最快可实现9分钟送达，聚合了京东七鲜、京东便利店、京东酒世界等多个自营即时零售业态。

从战略层面来看，即时零售的重要性正在持续提升。

因为消费需求已经发生明显变化。过去用户能够接受“今天下单、明天收货”；而现在，越来越多消费者希望实现“一小时到家”甚至“半小时到家”。

即时满足，正在成为新的消费习惯。

而京东最大的优势就在于，其原本就拥有成熟的仓储与配送体系。

相比许多后来者需要重新建设物流网络，京东能够更快将仓储能力转化为即时零售能力。

这种能力不仅服务自身业务，也开始向外部开放。

东方甄选近期开展即时零售业务时，便与京东物流达成深度战略合作。

图源：东方甄选官方号

京东物流在上海、北京等地部署16个前置仓，为其提供履约支持，实现部分区域1小时送达。

这也验证了京东即时配送能力的外部输出价值。

事实上，如果放眼整个行业，会发现即时零售已经成为互联网巨头竞争最激烈的新战场之一。

近日，阿里巴巴集团已经将即时零售提升至淘天体系核心战略位置，通过淘宝闪购、天猫超市、盒马等业务形成多层次布局。

依托淘宝流量入口、饿了么配送体系以及盒马线下网络，阿里正在构建覆盖多场景的即时消费生态。

而美团则继续强化本地运力优势。通过美团闪购与众多品牌门店合作，其服务半径不断扩大，即时零售已经从过去应急采购场景，逐步延伸到礼品消费、情绪消费以及品质生活消费领域。

用户购买鲜花、美妆、数码产品甚至奢侈品，也开始选择即时配送。

相比之下，字节跳动旗下抖音电商的路径则更偏向“内容+履约”。

通过城市自营旗舰店、本地仓储发货以及直播电商流量优势，抖音正在补足即时配送能力短板，希望将内容种草与即时成交结合起来。

可以看到，虽然各家路径不同，但目标高度一致：都在争夺消费者最后几公里的需求入口，各自卡位。

阿里依靠生态协同，美团依靠本地运力网络，抖音依靠内容流量；京东则选择继续强化供应链优势。

JD SPACE的推出，正是这种思路的强化体现。

它不是简单复制传统购物中心，也不是单纯开设体验店，而是尝试把供应链、物流、即时零售和线下体验整合进同一个空间。

如果这一模式能够跑通，那么未来JD SPACE不仅是购物场所，也可能成为京东即时零售网络中的重要节点。

线上与线下的边界，将变得越来越模糊。JD SPACE的推出，正是京东对这种未来零售形态的一次探索。

对于刘强东而言，这不仅是一座商业空间，更是京东供应链战略向消费端延伸的关键落子。

当流量红利逐渐消退，体验价值不断提升，实体商业的意义也正在被重新定义；而围绕即时零售展开的竞争，也已经进入白热化阶段。

来源 | 电商头条

作者 | 李松月

编辑 | 高硕