海口西海岸，突然甩出“王炸”地块，人大附中“书包房”？

掐指一算，海口有40多天没公告挂牌宅地了。

上一次公告挂牌住宅用地，是今年3月30日，那天公告挂牌城西片区D-1-07地块(已成交)，今年截至目前，海口只土拍成交2宗宅地，少的可怜。

不过，海口可能很快就要上架新的住宅用地，挂牌竞拍了。因为，海口近期重点推介海口西海岸新区南片区1宗住宅用地，意味着它可能将拍卖。

该地块编号A6801地块，占地面积约28.05亩，容积率≤2.5，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米，最大可规划计容建筑面积约46750平方米。

规模不大，以套型面积约120平方米测算，可规划住宅不足400套，但是，它地块方正、位置又好，特别是教育资源不错，应该会吸引不少房企关注。

西海岸南片区A6801地块区位优越，位于西海岸长海大道(西)以西、美新街以南、德义路以北区域，地块北侧紧邻山西建投开发的建投学府上品项目。

A6801地块西北侧是人大附中海口实验学校，根据2025年秋季海口中小学划片入学方案，该地块属于人大附中及五源河学校“多校划片”招生范围。

人大附中海口附属学校、五源河学校，都是海口的优质教育资源，A6801地块教育优势已经是明牌。而且，地块东侧还是比肩海口万绿园的西秀公园。

西秀公园占地超过1118亩，比万绿园还大，A6801地块与西秀公园仅隔长海大道，未来，业主除了与“名校为邻”，还能近距离享受天然负离子氧吧。

地块周边，还拥有长滨小学、省妇幼保健院、省儿童医院、远大购物广场、星茂购物广场、五源河体育场、西海岸中央公园、挺秀公园等诸多醇熟配套。

至理研究院旗下海南房地产大数据信息系统平台数据显示，过去几年，山西建投、仁恒置地先后在西海岸新区南片区落子项目，掀起该片区的又一次热潮。

2024年4月，山西建投在人大附中海口附属实验学校东侧拿下约42.8亩住宅用地，正式吹响该片区开发号角，开发的建投学府上品也成为市场热销盘。

之后，山西建投又竞获西海岸南片区田罗新民城市更新B0301住宅用地，并顺势一举中标田罗新民城市更新五宗地块的5宗地块，总投资约73亿元。

与此同时，世德集团拿下田罗新民城市更新B0201地块，并引入全国闻名的高端社区头部开发企业仁恒置地，开发建设仁恒·雲启西岸高端住宅项目。

据了解，仁恒置地开发的仁恒·雲启西岸，是海口西海岸的首个新规四代宅，未来开盘入市，势必又将刮起一股属于海口楼市的“仁恒热销现象”。

田罗新民城市更新的蓝海小学、长滨中学很快将开工建设，坊间传言，未来或引入域内名校办学，叠加山西建投、仁恒置地口碑，西海岸再崛起无悬念。