好消息！9 月 5 日财政部公布数据，今年上半年，全国支持城市更新减税降费及退税已经达到 4870 亿元，老旧小区改造、加装电梯、棚户区改造、城市基础设施建设，都有税费减免政策，老百姓住老房子、改造小区、装电梯，都能享受到实惠。
现在很多老小区没有电梯、环境差、配套不全，老人上下楼不方便，这次国家大力支持城市更新、老旧小区改造，今天给大家讲清楚，有什么利好，对普通居民有什么好处。
一、老旧小区改造：国家出钱，居民少花钱
现在全国正在大力推进老旧小区改造，2000 年以前建成的老小区，都在改造范围内，改造内容包括：
- 基础改造：修水管、修电路、修路面、做外墙保温、换窗户、改造下水道、粉刷楼道，这些基础改造，大部分钱是国家和地方政府出，居民不用掏钱或者只掏很少一部分。
- 完善改造：加装电梯、建停车场、建充电桩、建健身设施、建养老服务站、便利店，这些完善类改造，国家给补贴，居民只需要承担一部分费用。
- 提升改造：加装门禁、监控、智能安防、社区食堂、托育点，提升小区居住品质。 以前老小区破破烂烂，改造后和新小区一样，房价还能涨，居民花很少的钱就能住得更舒服。
二、加装电梯：有补贴，还能提取公积金
老小区加装电梯，是很多老人的心愿，以前大家凑钱难、低楼层不同意，现在政策支持：
- 财政补贴：很多地方加装电梯，政府给补贴，一台电梯补贴 10-20 万，居民只需要掏剩下的部分，高楼层多掏、低楼层少掏或者不掏，大大减轻居民负担。
- 提取公积金：加装电梯可以提取本人和配偶的住房公积金，不用再掏现金，用公积金就行。
- 简化审批：加装电梯的审批流程简化了，不用跑很多部门，社区就能帮着办，只要双三分之二业主同意就能装，低楼层不能再随意阻拦。 以后老小区装电梯越来越方便，老人上下楼不用再爬楼梯了。
三、城市更新还有这些利好，每个人都受益
- 停车更方便：城市更新会新建很多公共停车场、立体车库，新增大量停车位，老小区停车难的问题会逐步解决，不用再每天抢车位。
- 配套更完善：老小区周边会建社区食堂、托育点、养老服务站、便利店、健身广场，吃饭、带孩子、养老、健身，在家门口就能解决。
- 环境更宜居：拆除违建、绿化美化、修路、装路灯、装监控，小区环境越来越好，住着更安全、更舒服。
- 税费减免：参与城市更新、老旧小区改造的企业，享受税费减免，降低改造成本，最终居民也能少花钱。
四、怎么申请老旧小区改造？
如果你的小区是 2000 年以前建成的，还没有改造，可以这样申请：
- 向社区、街道提出改造申请，说明小区的情况和改造需求。
- 社区会向上级申报，纳入改造计划后，会征求居民意见，确定改造内容。
- 改造过程中居民可以监督，改造完后大家共同维护。 注意：老旧小区改造是政府主导的民生工程，不会让居民掏很多钱，凡是说 “交几万块才能改造” 的，都是骗子，不要信。
重要提醒
- 城市更新、老旧小区改造是逐步推进的，不是一下子全部改完，符合条件的小区可以主动向社区申请。
- 加装电梯需要全体业主协商，高楼层和低楼层互相理解，毕竟装电梯对大家都有好处，房子也会升值。
- 改造的时候居民要积极配合，不要为了一点小事阻挠改造，最终受益的是全体居民。
国家花这么多钱搞城市更新、老旧小区改造，真的是为老百姓办实事，老房子越住越舒服，生活越来越方便，大家的居住品质会越来越高。 你家的小区是老小区吗？改造过了吗？希望加装电梯吗？评论区聊聊～
