南宁市一栋独栋别墅降价85万多拍卖，被人捡漏底价342万竞得

果然是等降价拍卖才出手，一下少了八十多万拿下了南宁市这栋豪宅。

9月28日，在南宁市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗豪宅拍卖，一栋位于南宁市青秀区仙葫大道中16号海茵·国际花城一期103栋不动产第二次被拍卖，此前该不动产第一次拍卖的时候，起拍价为427.8375万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。

这次第二次拍卖，起拍价降到了342.27万元，相比第一次拍卖，降价了85万多元，降价幅度非常大，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就捡漏拍下了这宗不动产。

此次南宁市拍卖的这宗不动产，是一栋独栋大别墅，别墅一共有4层，地下1层，地上3层，建筑面积达到了381平方米，同时带有一个超大私家花园，别墅户型布局是负一楼为3室，一楼有客厅、餐厅、厨房，1个独立车库（2车位）；二楼为3房2卫1露台；三楼为1套配卫生间房间、1套房（1房1厅1卫1阳台1阁楼）及1露台。从拍卖给出的图片来看，别墅装修也是非常豪华，当初原房东估计也是花费了不少钱装修这栋别墅，只可惜现在要易主了。

值得注意的是，在10天前，这个南宁市海茵·国际花城小区也有一栋独栋别墅被拍卖了，别墅建筑面积为286.05方米，也是在第二次降价拍卖中成交的，但不是底价成交，而是经过了153次加价竞拍后以360.3376万元成交，成交单价1.2597万元/平方米。

而此次拍卖的这栋别墅，成交单价只有8983元/平方米，所以，这样一对比，此次拍卖的这栋别墅，竞得者真的是捡漏了。当然，即使是同一个小区，不同的别墅价格存在差异也是正常。

此次拍卖的别墅所在小区海茵·国际花城，是一个靠近邕江的一个大型小区，虽然是在仙葫板块，但是位置也不算差的，目前在建的地铁6号线终点就在这个小区旁边，交通区位还是非常优越的，有仙葫大道、蓉茉大道。那安快速路等。