来宾市武宣县城中心一栋4层自建房降价拍卖，被人以153.5万竞得

在来宾市武宣县城中心，具有非常高商业价值的天地楼，一百多万拿下，值不值呢？

9月26日，在阿里拍卖上，来宾市武宣县再次迎来了一宗非常不错的房产拍卖，一栋位于武宣县武宣镇太平路95-6号房产第二次被拍卖。这是一栋私人自建房，房子一共有4层，土地使用面积125.46平方米，建筑面积有474.48平方米，房子应该说非常大了，就是户型比较一般，门面不是很宽，属于长条形状的房子，而且还是联排楼房中的中间楼栋。房子一楼两间商铺（商铺已出租2025年8月16日至2030年8月16日止），二楼至四楼以前出租做餐饮，布局较为复杂。

此次拍卖，只是对产权证属部分进行拍卖，不包括室内物品，拍卖成交后，实际清空及交房屋时间以法院工作进度为准，完成后会自动联系买受人。此前这栋自建房拍卖过一次，起拍价为170万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，起拍价降到了140万元，降价了30万元，这次是有4个人报名竞拍了。最终经过28次加价竞拍后，房子以153.5万元成交，成交价比起拍价高出了13.5万元，但是比第一次拍卖的流拍价还是低了16.5万元，竞得者等到第二次降价拍卖才出手还是值了。

此次武宣县拍卖的这栋自建房，位置在武宣县城是非常好的，处在武宣县城中心繁华地段，属于主干道太平路一线沿街楼房，房子离大洋城购物中心非常近，而大洋路也是武宣非常繁华热闹的商业街道。

所以，此次拍卖的这栋自建房，存在的商业价值是非常高的，只不过目前这栋楼一楼铺面已经出租了，不知道租金多少而已，如果租金比较高，那就是非常不错，买下来就可以继续收租，都不用重新招租了。按照建筑面积计算的话，这栋自建房成交单价就是3235元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？