天津东丽区东方财信集团：强调多元化盘活路径 切实降低房产空置率

近日，东方财信集团总经理韩晶带队深入万新街、新立街、金桥街等重点项目一线，实地调研集团下属天津东方鸿业资产管理有限公司（以下简称“鸿业公司”）资产盘活及空置房产处置工作，精准指导资产高效利用。

韩晶一行先后实地察看小王庄项目及周边临建底商，新立街金元里项目，金桥街景文轩及周边临建菜市场，详细听取各项目资产现状、空置成因、招商进度及现存问题汇报，并结合项目实际逐一提出针对性指导意见。针对住宅及周边临建底商，要求结合区域消费特点优化业态布局，加快引入便民服务业态，提升资产运营效益；针对金元里项目，要求全面摸清底数，实施分类处置，推动符合条件资产尽快启动接收、预招商与盘活流程；针对景文轩及周边临建菜市场，要求统筹民生保障与资产收益，探索“公益+经营”的复合运营模式。

韩晶强调，资产盘活工作已进入攻坚阶段，鸿业公司需提高政治站位、压实工作责任。一是拓宽多元化盘活路径，摒弃单一租赁惯性思维，探索合作经营、业态调整、功能转换等模式，坚持“一房一策”、因地制宜，深挖资产价值。二是全力压降空置率，建立空置房产动态管理台账，实施挂图作战、销号管理，明确工作时限，确保按期完成盘活目标。三是凝聚协同工作合力，鸿业公司落实主体责任，加强安全巡查；集团资产部门强化统筹协调，构建上下联动、齐抓共管的工作格局。

（据“天津东方财信投资集团有限公司”，文/李雅琳。多彩天津卫&津彩看国企——天津国资国企领域头部新媒体矩阵，欢迎约稿）