南宁市一栋四百多平的老旧食堂拍卖，被人186.59万拍下

10月31日，在阿里拍卖上，南宁市迎来了一宗比较抢手的房产拍卖，一宗位于南宁市江南区淡村路14号不动产被拍卖。这是一栋建成时间比较早的老旧食堂，食堂为广西老企业广西壮族自治区锰矿公司所有，广西壮族自治区锰矿公司成立于1989年，现在已经破产了，此次拍卖属于破产公司资产处置拍卖。这栋食堂就是过去公司职工食堂，这栋食堂旁边就是广西壮族自治区锰矿公司职工住宅楼以及大锰办公楼。所在片区都是过去的老企业职工生活区，包括平果铝生活区、广西送变电建设公司-小区、南宁糖业公司制糖造纸厂第二生活区、南宁市化工集团有限公司第一生活区等。此次拍卖的这栋食堂，目前是广西原生态生鲜食材配送运营中心所在地。

这栋食堂土地使用权面积有315.35平方米，建筑面积为455.54平方米，一共有2层，房子也不算小了。不过，其土地性质不是国有出让用地，而是划拨用地，过去的很多国企建设的职工生活区，土地性质很多都是划拨用地，没有国有出让用地一说。因为是划拨用地，此次拍卖，竞拍者就必须考虑后续要额外缴纳有关土地出让金。

因为是划拨用地，所以此次拍卖的食堂，起拍价也不高，只有141.79万元，拍卖开始后，吸引了7一个让报名竞拍，还是非常抢手的。最终经过了65次加价竞拍后，这栋食堂被人以186.59万元成交，成交价比起拍价高出了44.8万元，成交单价4096元/平方米。但考虑到是划拨用地，实际价格还要高一些。

从位置来看，此次拍卖的这栋食堂不在大路旁，而是在生活区里面的，但是位置整体还是不错的，离南宁市第二人民医院、江南香格里拉商业广场、淡村市场、东森购物广场等都不远，距离地铁站福建园站以及在建的地铁6号线市二医院站也是比较近的。

所以，从位置来看，大家觉得这栋食堂花186.59万元买下来值不值呢？