玉林市龙潭产业园一个占地50亩的工厂拍卖，被人1522万竞得

10月9日，在玉林市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的资产拍卖，一宗位于玉林龙潭产业园区内的3处不动产及地上附着物（厂房、机器设备）第二次被拍卖。此次拍卖，实际上是一个工厂整体拍卖，工厂为被执行人广西玉林市汉龙环保科技有限公司所有，目前该工厂已经闲置了。

整个工厂规模还是比较大的，宗地面积有33649.16平方米，约50亩；房屋总建筑面积14880.20平方米，其中办公综合楼用地面积781.08平方米，建筑面积4130.20平方米；A生产车间建筑面积6600平方米；B生产车间建筑面积4150平方米。从图片来看，工厂内还有部分建筑还是没有完全建好的，只是建好了框架，没有装修好。

该工厂评估价为2221万元，此前工厂已经拍卖过一次了，起拍价为1600万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，起拍价降到了只有1300万元，降价了300万元，这次是吸引了3个人报名竞拍，最终经过了22次加价竞拍后，工厂以1522万元成交，成交价比起拍价高出了222万元，不过比第一次拍卖的流拍价还是低了78万元，竞得者等到第二次降价拍卖才出手还是赚了。而从拍卖结果来看，竞得者是玉林市一家农业科技公司，注册地址就在龙潭产业园。

此次拍卖的工厂所在的龙潭产业园，是玉林市重点发展开发的一个产业园区，属于广西龙港新区重要组成部分，也是玉林市向海经济的桥头堡，园区离北海铁山东港码头比较近，区位非常优越。而这个工厂在龙潭产业园区也是非常不错，处在国道G241和龙腾路交汇处。

此次拍卖的工厂，虽然包括有关机器设备，但是机器设备并不多，价值不高，主要还是厂房和工业用地而已，如果按照建筑面积计算的话，成交单价就是1022元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？