早上五点钟，防城港市一栋大别墅拍卖被人捡漏底价118万竞得

9月13日早上五点钟，天都还没有怎么亮，大家都还在熟睡中，不过在阿里拍卖上防城港市却迎来了一宗房产拍卖最后时刻竞拍。此次拍卖的是一栋大别墅，位于防城港市防城区防钦路三官坑宝龙大儒世家 D1-1幢别墅。此次拍卖，起拍价为118.7775万元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价就捡漏竞得这栋别墅。

此次拍卖，是这栋别墅第三次拍卖了，也叫做变卖，其跟第一次和第二次拍卖不一样，其拍卖周期是60天，然后在这60天里，一旦有人出价竞拍，拍卖就进入24小时倒计时竞拍。比如你早上十点出价竞拍，如果没有其他人参与竞拍，拍卖就会在第二天的早上十点结束了。此次防城港市拍卖的这栋别墅，不知道是不是竞得者觉得早上五点出价竞拍，这个时候大家都在睡觉，不太注意有关拍卖，捡漏的机会更大，所以选择在这个时间段出价竞拍。不过这栋别墅此前两次拍卖，起拍价分别为148.4718万元和118.7775万元，但都没有人出价竞拍而流拍了。

此次防城港市拍卖的这栋别墅，建筑面积达到了377.1平方米，一共有3层，这栋别墅所在地形比较特别，建在山坡上的， 房子一楼是高出地面不少的。目前别墅还是毛坯房状态，没有人装修入住过，而且应该是空置很久了， 别墅墙上都长满了藤草了。

目前这个小区还有四栋别墅正在进行拍卖，也都是第三次拍卖了，目前都还没有人报名竞拍，不知道最终会不会流拍。

应该说，此次拍卖的别墅，别墅本身确实不错，别墅够大，设计也好，但是别墅所在小区在防城港市，位置确实比较一般，离防城港市中心比较远，是一个建在山脚下的小区，离海边非常远，周边配套一般般，就是离高速公路入口比较近而已。按照建筑面积计算，这栋别墅成交单价为3150元/平方米，大家觉得这个价格如何呢？