厦门市一栋独栋大别墅降价第二次拍卖，被人1729万元竞得

11月2日，在阿里拍卖上，厦门市迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖。一栋位于厦门市思明区黄厝云海山庄34号房产第二次被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋大别墅，别墅建筑面积达到了370.74平方米，别墅建成于2006年，已经有20年楼龄了，但是别墅现在还有部分是没有装修的，已经装修部分装修也是比较简单，谈不上豪华装修。目前别墅已经空置没人居住了。

这栋别墅在10月份拍卖过一次，起拍价为1790万元，当时有一个人缴纳了100万元保证金报名竞拍了，但最后没有出价竞拍，以流拍告终了，可能是保证金觉得就自己报名，干脆等到第二次降价拍卖再出手了。

此次第二次拍卖，起拍价降到了1432万元，降价了358万元，降价不少。但这次立马就有6个人报名竞拍了，竞拍人数不少。最终经过了58次加价竞拍才结束，以1729万元成交，成交价比起拍价高出了303万元，但是比第一次拍卖的流拍价还是低了61万元，等了不到一个月再出手，少花61万元买到这栋别墅，似乎还是超值了。按照建筑面积计算，成交单价为4.6636万元/平方米。

此次拍卖的别墅在厦门市，位置还是比较特别的，所在小区云海山庄，是一个建在山脚下的小区， 就在洪脊山南侧，同时离海边也是非常近，站在别墅楼顶可以看到海，也算是山海景观别墅了。不过，这里周边配套确实比较一般，还是算有点偏僻的一个地方，距离会展中心还有2公里左右的距离。

此前这个云海山庄也有过独栋别墅拍卖，最近拍卖成交的一栋发生在2024年，是一栋建筑面积为311.36平方米的独栋别墅，别墅装修不错，最终是以2158.329万元成交，成交单价6.9319万元/平方米，成交价比此次拍卖的这栋高出了不少。